2 pokoje | 49,22 m² | osobna kuchnia z jadalnią | 2,9 m wysokości | pet-friendly | Dolny Mokotów, ul. Ludowa

Przestronne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 49,22 m² i wysokości 2,9 m, położone na parterze zadbanej kamienicy z lat 70-tych odnowionej w 2003 roku, przy ul. Ludowej na Dolnym Mokotowie. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej, dobrze zorganizowanej przestrzeni w spokojnej, zielonej części Warszawy — bez rezygnacji z bardzo dobrej komunikacji z centrum miasta.

Przestrzeń ma funkcjonalny i komfortowy układ: dwa niezależne pokoje, osobną, widną kuchnię z jadalnią, funkcjonalne rozwiązania do przechowywania w przedpokoju, łazienkę z wanną oraz osobne WC. Dzięki wysokim sufitom wnętrza są jasne, przestronne i przyjemne do życia.

Pokój dzienny został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń do odpoczynku i codziennego funkcjonowania. Znajduje się tu komfortowa rozkładana kanapa, telewizor oraz wydzielone miejsce do pracy, które sprawdzi się podczas pracy zdalnej lub nauki. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon zabezpieczony siatką ochronną.

Sypialnia została przygotowana jako spokojna strefa relaksu — wyciszone ściany, zasłony blackout oraz roślinna fototapeta tworzą przytulny klimat sprzyjający odpoczynkowi. Aktualnie w sypialni znajduje się pojemna szafa i komoda z szufladami i nie ma roślin ani dywanów. Kwestia łóżka, w zależności od potrzeb najemcy, jest do ustalenia. 
Funkcjonalny przedpokój oferuje pełnowymiarową przestrzeń do przechowywania odzieży i butów, praktyczne schowki oraz rozwiązania ułatwiające codzienne życie.
Łazienkę, wykończoną w stonowanych barwach z przepiękną ceramiką, oddzielają od przedpokoju masywne drewniane drzwi przesuwne.

Mieszkanie jest wyraźnie pet-friendly. Ma liczne detale ozdobne z kotami i zwierzętami, co dodaje przestrzeni uroku i przytulności. Dodatkowym atutem jest ogrodzony teren za kamienicą dostępny wyłącznie dla mieszkańców — idealny na krótki spacer z psem lub bezpieczne wyjście z kotem w szelkach.

Najważniejsze atuty mieszkania

• 49,22 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni
• 2 niezależne pokoje
• osobna kuchnia z wygodną jadalnią
• wysokość pomieszczeń: 2,9 m
• parter w kameralnej kamienicy
• komfortowy salon z miejscem do pracy
• łazienka z wanną + osobne WC
• balkon zabezpieczony siatką
• mieszkanie pet-friendly
• ogrodzony teren zielony dla mieszkańców
• ciche wnętrza i spokojna okolica
• Lokalizacja — Dolny Mokotów / ul. Ludowa

Dla kogo?

Dla singla, pary lub pary z pupilem, którzy szukają mieszkania z charakterem — przestronnego, wygodnego i dobrze skomunikowanego, a jednocześnie położonego w spokojnym i zielonym otoczeniu.

Warunki najmu:
Czynsz najmu: 3 500 PLN / mies.
Opłaty dodatkowe: ok. 1 500 PLN / mies. (w tym 1 372,20 PLN czynszu administracyjnego z zaliczkami na wodę i ogrzewanie + ok. 130 PLN zaliczki na prąd).
Kaucja zwrotna: 5 000 PLN wymagane również wykupienie polisy OC najemcy (niewielki koszt rzędu kilkudziesięciu złotych rocznie).
Dostępność i Umowa: Dostępne od zaraz, umowa w formie najmu okazjonalnego na min. 12 miesięcy lub na firmę.
Zwierzęta są mile widziane

Ul. Ludowa znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Dolnego Mokotowa. Okolica łączy kameralny charakter niskiej zabudowy z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

W pobliżu znajduje się Park Morskie Oko— jeden z najbardziej klimatycznych parków w Warszawie, idealny na spacery, jogging czy odpoczynek wśród zieleni. W okolicy jest także Kompleks Sportowy i Park Wodny Warszawianka,  nie brakuje ścieżek spacerowych i miejsc przyjaznych opiekunom zwierząt.

W najbliższej okolicy jest również:
Park Promenada
Łazienki Królewskie (kilka minut komunikacją lub rowerem)
liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
kameralna zabudowa i dużo zieleni charakterystycznej dla Dolnego Mokotowa

Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Puławskiej, w tym przystanku Dworkowa, skąd kursują liczne linie zapewniające szybki dojazd do Śródmieścia, Centrum, Woli, Ochoty i innych części miasta.

Komunikacja:
Tramwaje:4, 10, 11, 14, 16, 18
Autobusy:119, 141, 167, 168, 180, 222
Metro: 10 min spacerem do stacji metra Racławicka

Dzięki bliskości ul. Puławskiej i Spacerowej lokalizacja świetnie sprawdza się zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską, jak i samochodem. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień.
Miejsca postojowe są ogólnodostępne i zlokalizowane wzdłuż ulicy Ludowej i Dolnej.

Najbliższe sklepy i codzienne zakupy
W kilka minut spacerem znajdują się m.in.:
Carrefour Market — większe zakupy spożywcze przy ul. Dolnej
Delikatesy PW Ser Pol — lokalny sklep spożywczy bardzo blisko Ludowej
Top Market — wygodne zakupy osiedlowe
Kawiarnie i restauracje w okolicy

Dolny Mokotów i okolice Puławskiej mają bardzo dobrą ofertę gastronomiczną:
MUAS COFFEE — popularna lokalna kawiarnia przy Dolnej
Moko — nowoczesna kawiarnia na Mokotowie
Relaks — znane miejsce na śniadania i kawę przy Puławskiej
Kubek w Kubek Cafe — spokojna kawiarnia do pracy lub spotkań
Stary Dom — jedna z najbardziej znanych restauracji z kuchnią polską w Warszawie
Restauracja Akademia — elegancka restauracja na Mokotowie
Café Mozaika — popularne miejsce spotkań przy Puławskiej
Pełną Parą Mokotów — azjatyckie smaki i nowoczesna kuchnia

Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkowo atrakcyjną propozycją!
Chętnie zaprezentuję mieszkanie w dogodnym dla Państwa terminie.