Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel. 602 101 602 Szukasz przestrzeni z charakterem, którą trudno znaleźć w nowym budownictwie? Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 129,7 m położone na pierwszym piętrze kameralnej poniemieckiej willi w Kątach Wrocławskich. Wysokie pomieszczenia, drewniane podłogi oraz wyremontowane poddasze tworzą przestrzeń, która wyróżnia się na tle standardowych ofert dostępnych na rynku. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku. Dzięki temu przyszli właściciele mogą cieszyć się dużą i funkcjonalną przestrzenią bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac modernizacyjnych. To propozycja dla osób, które cenią komfort, przestrzeń i niezależność, a jednocześnie chcą korzystać z dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz wygodnego dojazdu do Wrocławia. Zapraszam do rozmowy istnieje możliwość negocjacji ceny zakupu. Otoczenie nieruchomości: Kąty Wrocławskie to jedna z najchętniej wybieranych podwrocławskich miejscowości. Mieszkańcy cenią ją za połączenie spokojnego charakteru miasta z dostępem do pełnej infrastruktury oraz bardzo dobrą komunikacją z Wrocławiem. W pobliżu znajdują się: - stacja kolejowa zapewniająca szybki dojazd do Wrocławia - 1 km, - szkoła i przedszkole - 500 m, - sklepy spożywcze i punkty usługowe - m.in. Biedronka, Lidl, Odido; - restauracje i lokale gastronomiczne, - obiekty sportowe i rekreacyjne, - tereny spacerowe, - przystanki komunikacji publicznej. Układ pomieszczeń: - salon z wykuszem - ok. 26,7 m2, - pokój nr 1 - ok. 12,4 m2, - pokój nr 2 - ok. 11,9 m2, - pokój nr 3 - ok. 11,9 m2, - kuchnia - ok. 12,6 m2, - przedpokój - ok. 4,7 m2, - łazienka z WC - ok. 9,2 m2, - łazienka nr 2 - ok. 2,9 m2, - przedpokój - ok. 4,0 m2, - pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,7 m2, - hall i schody - ok. 22,2 m2, - osobne wejście z parteru i schody - ok. 7,5 m2. Dodatkowo 3 piwnice i miejsce postojowe. Najważniejsze informacje: - lokal położony na pierwszym piętrze z osobnym wejściem już na poziomie 0, - mieszkanie bezczynszowe, - generalny remont przeprowadzony w 2017 roku: wymienione instalacje, wymienione okna, położone gładzie. - ogrzewanie gazowe, - wysokość pomieszczeń ok. 3 m, - wyremontowany dach i poddasze z oknami, co daje dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Atuty: - tylko dwa lokale w budynku, - nieruchomość po generalnym remoncie - gotowa do zamieszkania, - wysokie pomieszczenia zapewniające poczucie przestrzeni, - drewniane podłogi, - dodatkowa wyremontowana przestrzeń ok. 60 m2 poddasza z doprowadzonymi instalacjami elektryczną oraz wodną - kanalizacyjną, - trzy piwnice zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania, - miejsce postojowe w wiacie na posesji, - ogród do wspólnego użytkowania, - dogodny dojazd do Wrocławia zarówno samochodem, jak i koleją. Cena: 1 120 000 zł (do negocjacji) Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla osób, które szukają dużej i nietuzinkowej przestrzeni do życia. Powierzchnia 129,7 m, kameralny budynek z zaledwie dwoma lokalami, wysokie pomieszczenia oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu sprawiają, że nieruchomość stanowi ciekawą alternatywę dla domu. Dodatkowym atutem jest bezczynszowy charakter mieszkania oraz lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i sprawny dojazd do Wrocławia. Potrzebujesz finansowania? Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę i inne nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich tel. 602 101 602