OCHOTA- SZCZĘŚLIWICE. NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z BEZPOŚREDNIM WIDOKIEM NA PARK SZCZĘŚLIWICKI. Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, z oknami skierowanymi na trzy strony świata, położone przy ul. Włodarzewskiej 55, w samym sercu zielonych Szczęśliwic – jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji na warszawskiej Ochocie. Istnieje możliwość wyodrębnienia czwartego pokoju, bez konieczności generalnego remontu! Oferowana nieruchomość usytuowana jest w kameralnym budynku z 2000 roku, który idealnie wpisuje się w willową i spokojną architekturę okolicy. To propozycja łącząca bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie charakteryzuje się ustawnym i przemyślanym rozkładem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną: • Przestronna strefa dzienna: jasny, narożny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na balkon (którego część została zabudowana szybami), połączony z funkcjonalną kuchnią (z możliwością jej całkowitego wydzielenia). W części dziennej znajduje się kominek, a na podłodze położone zostały deski egzotyczne. Kuchnia wyposażona została w sprzęty AGD, kamienne blaty oraz meble w zabudowie, wykonane na wymiar.  • Sypialnia główna: ustawna i cicha, zapewniająca komfortowy wypoczynek, z pojemną szafą w zabudowie. • Dodatkowy pokój: narożny, idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub druga sypialnia. • Łazienka 1: pokój kąpielowy z oknem, z narożną wanną, dwoma umywalkami, WC oraz pralką. • Łazienka 2: z prysznicem, umywalką oraz WC.  • Garderoba: osobne pomieszczenie z półkami do przechowywania. • Przedpokój: z szafami w zabudowie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Doskonała ekspozycja: trójstronne usytuowanie. • Kameralna zabudowa: budynek w pierwszej lini zabudowy z 2000 roku, z infrasktrukturą handlowo-usługową, charakteryzujący się niską, estetyczną architekturą. • Bezpieczeństwo i prywatność: ogrodzone, całodobowo strzeżone, spokojne osiedle z ładnie zagospodarowanym, zielonym patio.  • Dwa parkingi dla gości z wieloma miejscami postojowymi. • Potencjał aranżacyjny: rozkład pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. LOKALIZACJA Szczęśliwice to jedna z najpiękniejszych i najbardziej zielonych części Warszawy, ceniona za wysoki komfort życia, spokój oraz unikalny klimat. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Park Szczęśliwicki – serce dzielnicy z jeziorkami, całorocznym stokiem narciarskim, odkrytym basenem, Trasą Zdrowia oraz licznymi alejkami spacerowymi i placami zabaw. • Bogata infrastruktura handlowo-usługowa – liczne sklepy (Żabka, Biedronka), Rynek Włodarzy, klimatyczne kawiarnie, restauracje, apteki, a także bliskość centrów handlowych Blue City i Reduta. • Edukacja i sport – prestiżowe szkoły, przedszkola oraz liczne kluby fitness w najbliższej okolicy. Doskonała komunikacja: • Przystanki autobusowe tuż przy ul. Włodarzewskiej – szybki dojazd do centrum. • Stacja PKP/WKD Al. Jerozolimskie w zasięgu spaceru, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Śródmieścia oraz innych dzielnic. • Łatwy i szybki wyjazd samochodem na obwodnicę Warszawy (S8/S2) oraz w kierunku Lotniska Chopina. DODATKOWE INFORMACJE • odrębna własność - możliwość zakupu na kredyt • 2 miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz 2 komórki lokatorskie: cena łącznie 150 000 zł (dodatkowo płatne) Jeśli poszukujesz jasnego, przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji - ta oferta jest dla Ciebie. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Dominika Onderska SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR onderska@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo