Elegancki przestronny 4 - pokojowy apartament w Miasteczku Wilanów  Przestronny, częściowo wyremontowany apartament ok. 124,5 m2 , loggia z widokiem na patio wewnętrzne ok.12 m 2, położony w prestiżowej inwestycji Royal Residence w Miasteczku Wilanów. Zaprojektowany z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia. Wnętrze wyróżniają się ponad standardową wysokością pomieszczeń ok. 2,85 m oraz naturalnymi materiałami z bardzo dobrym doświetleniem dzięki dwustronnej ekspozycji (wschód - zachód). To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego i eleganckiego wnętrza gotowego do zamieszkania od zaraz. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Przestronny apartament ( ok.124,5 m2) z funkcjonalnym układem 4 pokoje, 3 łazienki • Jasna strefa dzienna ( ok. 38 m2) z loggią (ok.12 m2) • Wysokość sufitów (ok. 2,85 m) • Wysoki standard wykończenia - egzotyczne drzewo, kamień, zabudowy na wymiar • Pełne wyposażenie kuchni • WC, • Łazienka główna • Prywatna łazienka z garderobą w Master room • Spójne połączenie kolorystki i zastosowanych materiałów • Przestronne sypialnie  • Apartamentowiec z monitoringiem i ochroną • 2 duże miejsca postojowe w hali pod budynkiem dodatkowo płatne po 75 000 PLN za każde • Doskonała lokalizacja - ul. Sarmacka róg Klimczaka przy Royal Wilanów OPIS NIERUCHOMOŚCI: Prezentowany apartament o powierzchni ok. 124,5 m 2 położony jest na trzecim piętrze z czterech, nowoczesnego budynku przy ul. Sarmackiej, na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu bezpośrednio przy głównym deptaku i parku linearnym, a jednocześnie w cichym, kameralnym otoczeniu. Nieruchomość posiada loggię ok. 12 m2 z widokiem na ciche patio. Układ pomieszczeń: • przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 38 m 2 • sypialnia główna z garderobą oraz łazienką - ok. 32 m2 • pokój / sypialnia - ok. 17,3 m2 • pokój / sypialna - ok. 15,6 m2 • łazienka - ok. 4,8 m2 • WC - ok. 2,6 m2 • komunikacja wewnętrzna - ok.17,55 m2 • loggia - ok.11,94 m2 • wysokość pomieszczeń - ok. 2,85 m2 Standard techniczny: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenie dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia wyposażona w sprzęt dobrej klasy AGD. W salonie podłoga z drzewa egzotycznego po świeżym cyklinowaniu i lakierowaniu. W korytarzu bardzo duża i obszerna szafa zrobiona na wymiar w zachowanej kolorystyce dla całego wnętrza. Styl wnętrza: Nowoczesny z elementami kamienia oraz drzewa - ciepły i harmonijny. OPIS INWESTYCJI: Apartament przy ul. Sarmackiej w inwestycji NOWY WILANÓW, to kameralny budynek mieszkalny położona w bardzo cenionej części Wilanowa w bezpośredniej lokalizacji przy ROYAL WILANÓW. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. LOKALIZACJA I OKOLICA: Miasteczko Wilanów, w tym ul. Sarmacka, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Liczne tereny zielone, nowoczesna i dobrze zaprojektowana lokalizacja z rozwiniętą infrastrukturą sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe • renomowane szkoły i placówki edukacyjne • tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe • Pałac w Wilanowie • szpital Medicover • pole golfowe KOMUNIKACJA: • szybki dojazd do centrum Warszawy • bliskość tras S2 i S8 • dogodny dojazd do lotniska Chopina • lina tramwajowa INFORMACJA DODATKOWA ORAZ OPŁATY: • czynsz administracyjny : 2 400 zł (zawiera m.in. zaliczkę na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, ochronę i monitoring, wywóz nieczystości, opłatę za 2 miejsca postojowe oraz administrację) • 2 x miejsce parkingowe dodatkowo płatne po 75 000 PLN za każde lub zakup bez miejsc z możliwością długoterminowego podnajmu. • emisja zdjęć z z wykorzystaniem aranżacji elektronicznej, mieszkanie z pełnym wyposażeniem kuchni, łazienek, komód oraz sypialni z łóżkiem dwuosobowym STAN PRAWNY: • własność z KW z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny Zapraszam osoby które szukają gotowego, eleganckiego apartamentu z wysoką jakością wykończenia gotowego do własnej aranżacji. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. Zapraszam do kontaktu! Paweł Marcinkowski Premium Property Advisor marcinkowski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: WLI-MS-1410/5/6