46 m² | 2 pokoje | Drewniany parkiet | Balkon | 12 piętro | Fabryka Norblina | Blisko metra Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 46 m², położonego na 12. piętrze piętnastopiętrowego budynku z 2005 roku, przy ul. Żelaznej na warszawskiej Woli. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych, dynamicznie rozwijających się i pożądanych części Warszawy w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich oraz Fabryki Norblina. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Oferta z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym centralną lokalizację, komfort codziennego życia oraz wysoki potencjał inwestycyjny jednej z najbardziej pożądanych części warszawskiej Woli. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, poczuciem przestrzeni oraz północno-zachodnią ekspozycją, która w połączeniu z wysokim piętrem zapewnia atrakcyjny, rozległy widok na Warszawę. Dużym atutem nieruchomości jest również balkon, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i idealne miejsce na chwilę odpoczynku.Wnętrze zostało dobrze rozplanowane, dzięki czemu mieszkanie jest wygodne, komfortowe i gotowe do zamieszkania. W ostatnim czasie w lokalu wykonano istotne prace modernizacyjne. Wymieniono podłogi na drewniany parkiet jesionowy, a także okna i grzejniki. Naturalne drewno nadaje wnętrzu elegancki, ponadczasowy charakter i podkreśla jego przytulny klimat. Połączenie wysokiego piętra, balkonu, ciekawego widoku oraz funkcjonalnego rozkładu sprawia, że mieszkanie stanowi bardzo komfortową przestrzeń do codziennego życia. Lokal ma dobry układ i daje poczucie przestrzeni, które zdecydowanie wyróżnia go na tle wielu mieszkań w tej części Warszawy. Rozkład i wielkość pomieszczeń: Przestronny Salon z Aneksem kuchennym ( 22,6 m² ): Otwarta przestrzeń stanowi serce mieszkania. Salon wyposażono w wygodną rozkładaną sofę, komodę, szafkę RTV oraz telewizor. Przestrzeń pozwala również na wygodne wydzielenie miejsca do pracy i wstawienie biurka. Aneks kuchenny oferuje wiele miejsca do przechowywania i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Na wyposażeniu znajdują się: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka oraz stół z krzesłami. Pokój ( 12,2 m² ): To przytulne miejsce do odpoczynku. Znajdziemy tu komfortowe łóżko oraz pojemna szafa, oferująca dużo miejsca do przechowywania.  Łazienka ( 4,5 m² ): Nowoczesna łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową, lustro, toaletę, umywalkę z szafką oraz pralkę. Hol ( 6,7 m² ): Wyposażony w wideodomofon oraz dużą szafę w zabudowie. Balkon ( 2,5 m² ): To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub chwilę relaksu.  LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części warszawskiej Woli, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, biurowej i usługowej. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z pełnym zapleczem niezbędnym do komfortowego życia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Browarów Warszawskich i Fabryki Norblina, oferujących szeroki wybór gastronomii, usług i miejsc spotkań. Dużą zaletą jest doskonała komunikacja miejska. Stacja metra Rondo ONZ znajduje się około 9 minut spacerem od nieruchomości, a w pobliżu budynku dostępne są również liczne linie autobusowe i tramwajowe. KOMUNIKACJA: • Stacja metra Rondo ONZ – 600 m • Stacja PKP Warszawa Centralna – 1300 m • Przystanek autobusowy Mennica 03 – 50 m • Przystanek tramwajowy Norblin 04 – 300 m DODATKOWE INFORMACJE: • Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym lub na terenie osiedla. • Czynsz administracyjny ok. 740 zł. • Media: telewizja oraz domofon. STAN PRAWNY: • Własność. Można posiłkować się kredytem przy zakupie. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Hubert Goławski Senior Premium Property Advisor golawski@wli.pl Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.  WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 15-MS-fq9QfC7X3t/20/6