Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich numer licencji PFRN 28425 tel. 602 101 602 Na sprzedaż komfortowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 95,14 m2 z ogródkiem. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku położonego na prestiżowym osiedlu Nowe Żerniki. *Część zdjęć zawartych w ofercie to wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację oraz możliwy sposób umeblowania wnętrz. Mieszkanie jest wykończone i częściowo umeblowane, natomiast na wizualizacjach dodano elementy dekoracyjne i wyposażenie w celu zaprezentowania pełnego potencjału aranżacyjnego nieruchomości* Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie usytuowane jest na nowoczesnym, starannie zaprojektowanym osiedlu Nowe Żerniki z kameralną zabudową. Na osiedlu zlokalizowane są wszystkie niezbędne punkty usługowe, m.in. sklep spożywczy, piekarnie, kawiarnie, kwiaciarnia, apteka, gabinety lekarskie i stomatologiczne. Okolica oferuje również bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających relaksowi oraz aktywnościom na świeżym powietrzu m.in. Staw Poelzigowo oraz plac zabaw dla najmłodszych. W pobliżu zaplanowana jest budowa zespołu szkolno-przedszkolnego, dużego kompleksu sportowego i nowego aquaparku. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana - do przystanku tramwajowego (linii 3,10,20) przy ulicy Kosmonautów łączącej Leśnicę z Centrum dzieli nas 5 minut pieszo. Bliska odległość do węzła autostradowego łączącego ul. Kosmonautów z Autostradową Obwodnicą Wrocławia. Odległości do kluczowych punktów Wrocławia: - wjazd na AOW - 3 minuty samochodem, - centrum miasta - 20 minut samochodem, - Port Lotniczy - 9 minut samochodem. Układ pomieszczeń: - salon ok. 26 m2, - kuchnia z jadalnią ok 19,8 m2, - sypialnia nr 1 ok. 13,1 m2, - sypialnia nr 2 ok. 11,1 m2 - garderoba, - wiatrołap, - hall, - łazienka z WC ok 4,3 m2, - taras z ogródkiem Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w dodatkowej cenie 40 tys. zł. Najważniejsze informacje: - kameralny budynek z 2017 roku, - wysoka jakość wykończenia mieszkania: przyciemniane okna witrynowe w salonie, podłoga pokryta litowym drewnem egzotycznym merbau, rolety antywłamaniowe elektryczne, okna PCV trzyszybowe, zabudowa kuchenna na wymiar z wysokiej jakości materiałów wyposażona w system BLUM, - moskitiery w oknach przy ogrodzie, - filtry powietrza w oknach, - dodatkowa przestrzeń do przechowywania w formie praktycznego magazynku. Atuty: - świetnie skomunikowana okolica, - mieszkanie dobrze doświetlone, dwustronne, ekspozycja wschód-zachód, - klimatyzacja, - prywatny taras z ogrodem, - wygodna garderoba, - dużo miejsca do przechowywania - przemyślane rozwiązania szaf w zabudowie, - miejsce postojowe w garażu podziemnym. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To przestronne mieszkanie jest idealną propozycją dla rodzin oraz osób ceniących komfort, prywatność i wysoką jakość wykończenia. Dwustronna ekspozycja, ogródek oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia. Spokojna okolica z niską zabudową oraz świetna komunikacja z centrum Wrocławia podnoszą atrakcyjność tej nieruchomości. To przestrzeń łącząca nowoczesność, kameralność i dobrą lokalizację. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na bezpłatną prezentację: Katarzyna Flendrich tel. 602 101 602