Lokal z Witryną | Duży ruch pieszy | Duże okna | Parter | Open Space | Dwa wejścia | Ursynów | Metro | Do aranżacji | Parking

Prezentujemy Państwu na wynajem parterowy lokal użytkowy o pow. całkowitej 46,20 m² w układzie open space, z zapleczem, dwiema witrynami oraz dwoma wejściami na Ursynowie.

Na wynajem nieruchomość z przeznaczeniem handlowo-usługowym położona w tętniącej życiem, gęsto zaludnionej dzielnicy Ursynów w Warszawie.
Nieruchomość wyróżnia się dużymi oknami (witrynami) oraz doskonałą lokalizacją w naturalnym ciągu ruchu pieszego, która zapewnia świetną widoczność i dogodność prowadzenia działalności biznesowej.

Zestawienie pomieszczeń (możliwość adaptacji w inny sposób):
Parter (46,20 m²): główna przestrzeń ekspozycyjna/sprzedażowa (open-space), korytarz, magazynek (zaplecze), łazienka.

Media i instalacje:
Lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne media miejskie, w tym instalację elektryczną oraz sieć wodno-kanalizacyjną.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznym miejscu, w popularnym pawilonie otoczonym gęstą zabudową mieszkaniową. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne punkty przyciągające klientów, w tym znana piekarnia oraz duży sklep spożywczy, co ułatwia pozyskiwanie klientów „z ulicy”. Ursynów charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz łatwym dostępem do komunikacji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a w niedalekiej odległości stacja Metra Imielin, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom i klientom.

Atuty inwestycji:
• Duże okna (witryny) wychodzące na ciąg pieszy, które gwarantują doskonałą ekspozycję towaru lub usług i naturalne doświetlenie wnętrza.
• Dwa niezależne wejścia z obu stron budynku, co ułatwia logistykę (np. dostawy towaru przez magazynek, bez zakłócania strefy dla klientów).
• Potężny ruch pieszy generowany przez sąsiednie biznesy (m.in. piekarnia, markety), co stanowi naturalną bazę klientów.

Informacje dodatkowe:
• Wynajem długoterminowy.
• Koszt najmu: 5250 PLN + dodatkowo opłaty eksploatacyjne, zużycie mediów, wody, śmieci, ogrzewanie, prąd.
• Nieruchomość idealnie sprawdzi się na cele handlowe, usługowe, biurowe, jak i pod lekką gastronomię.
• Otwarta przestrzeń (open-space) daje ogromną możliwość do spersonalizowanej aranżacji wnętrza pod własną markę.
Podsumowanie:

Doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących świetnie wyeksponowanego lokalu z witryną w lokalizacji o gwarantowanym ruchu pieszym. 

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i opowiem o szczegółach. 

Mateusz Kruk | +48 519 059 205

(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).

więcej ofert na naszej stronie www.finestestate.pl