Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna o numerze: 191 mierząca powierzchnię 541 m.kw. (0,0541ha) zabudowanej nowoczesnym budynkiem "biurowo-usługowym", który został wyposażony w instalację dostosowaną w szczególności do prowadzenia kliniki dentystycznej lub gabinetów lekarskich, biur, innych usług a może mieszkań. Nieruchomość zlokalizowana w Krakowie przy ulicy Ruczaj. Wyposażanie obiektu w sieci instalacji infrastruktury technicznej: - prąd 1 i 3 fazy, - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - wodociąg, - internet światłowodowy, Dodatkowe informacje: - klimatyzacja chłodzenie/grzanie, - instalacja monitoringu, alarmowa i p.poż. - winda 8-osobowa, - wydzielona przestrzeń gastronomiczna, - piwnica na całej kondygnacji podziemnej, - zagospodarowana posesja wraz z ogrodzeniem, - możliwość wykorzystania obiektu na komfortowe mieszkania, - ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym Bardzo dobra lokalizacja i nie tylko, to także nowatorska forma budynku, która sprawia, że przedmiotowy obiekt staje się widoczny oraz atrakcyjny pod względem estetycznym z jednocześnie bardzo dobrze funkcjonalnym wnętrzem, które z łatwością dopasujemy do niemalże każdych potrzeb inwestora. Budynek oddany do użytkowania w 2017 roku o powierzchni całkowitej 859 m.kw. z powierzchnią użytkową wynoszącą 717,2 m.kw., której w skład wchodzi piwnica, parter oraz trzech pięter. Na parterze znajdują się (3) przestronne pomieszczenia użytkowe lub sklepowe, każde z witrynami oraz (2) osobne toalety, gdzie jeszcze na parterze znajduje się pomieszczenie usługowe z zapleczem, które może zostać zaadoptowane na małą restaurację, sklep lub kawiarnię z ogródkiem. Pierwsze piętro to przestrzeń przeznaczona na gabinety dentystyczne lub lekarskie, z pełnym uzbrojeniem w instalacje pod fotele dentystyczne oraz dwie (2) toalety, dodatkowo pomieszczenie i hol recepcyjny. Drugie piętro stanowi dokładne odwzorowanie pierwszego, ale część powierzchni została przerobiona na salę konferencyjną z instalacją TV/projektor z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem użytkowym, zapewniając możliwość organizowania spotkań i szkoleń bez konieczności przemieszczania się po piętrach. Trzecie piętro to część mieszkalna składająca się z trzech niezależnych mieszkań, które też można dostosować do prowadzenia gabinetów lub biura. Miejsca postojowe wzdłuż frontowej elewacji budynku na wyłączność personelu budynku i ich klientów, zapewniając estetyczne i funkcjonalne otoczenie. Ta nieruchomość przy ulicy Ruczaj 39 to doskonała propozycja dla inwestorów szukających kompaktowej i funkcjonalnej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, ale też i którą możemy dostosować do własnych potrzeb np. pod wynajem lub mieszkania. Jego nowoczesna bryła, funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja w Krakowie sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa i ponadczasowa na rynku nieruchomości. CENA: 7 900 000 PLN / gwarancja negocjacji ceny Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji. Mentor oferty: Kamil, tel.: +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.