Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o charakterze mieszkalno–usługowym, położona w Ustanowie przy ul. Cisowej 1, bezpośrednio przy głównej drodze – co gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję i stały ruch klientów.

Budynek idealny dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa – sprzedawany jako funkcjonujący biznes z najemcami i obowiązującymi umowami długoterminowymi.

Rozkład budynku:
Parter – lokal usługowy (gastronomiczny) - 112 m²
W pełni przystosowany do działalności gastronomicznej (obecnie funkcjonująca cukiernia), o wysokości 3,3 m:
- sala konsumpcyjna – ok. 40 m²
- kuchnia – 14,9 m²
- zaplecze socjalne i pomieszczenia pomocnicze

Piętro – część mieszkalna - 109 m²
Dwa niezależne mieszkania, każde o powierzchni ok. 51 m² składające się z 2 pokoi, kuchni i łazienki.
Idealne pod wynajem długoterminowy.

Na terenie nieruchomości znajduje się paczkomat, generujący dodatkowy przychód.
Działka jest w pełni zagospodarowana i utwardzona – zapewnia komfortowy dostęp oraz miejsca parkingowe dla klientów i mieszkańców.

Atuty nieruchomości:- Stały dochód od pierwszego dnia – nieruchomość w pełni wynajęta
- Zróżnicowane źródła przychodu (lokal usługowy + 2 mieszkania + dodatkowa infrastruktura)
- Świetna lokalizacja przy ruchliwej drodze – idealna dla biznesu
- Nowoczesna zabudowa (lata 2017–2020)
- Dostęp do infrastruktury (światłowód, możliwość kanalizacji)
- Możliwość wglądu w wyniki finansowe dla zainteresowanych inwestorów
- Potencjał wzrostu czynszów i rentowności

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły dotyczące najmu oraz dokumentację finansową nieruchomości.