Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. 602 101 602 Na sprzedaż lokal o powierzchni 38,01 m położony na 1. piętrze kamienicy przy ul. Dworcowej 33 w Bytomiu. To nieruchomość wyróżniająca się lokalizacją budynek znajduje się bezpośrednio przy głównym deptaku miejskim, naprzeciwko Dworca PKP. Codziennie przez tę część miasta przechodzą setki mieszkańców i podróżnych, co sprawia, że lokal posiada bardzo szerokie możliwości wykorzystania. Funkcjonalny układ W skład nieruchomości wchodzą: przestronny, jasny pokój,drugi niezależny pokój,przedpokój,łazienka z WC. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 7,35 m. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnej rowerowni oraz zamykanego podwórka z możliwością parkowania. Stan techniczny: Lokal wymaga remontu i własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb. Atuty techniczne: indywidualne ogrzewanie gazowe,łazienka w dobrym stanie,pełna własność z księgą wieczystą,niski czynsz administracyjny.Dla inwestora i przedsiębiorcy Nieruchomość może pełnić funkcję: mieszkania na wynajem, -kancelarii -biura rachunkowego -gabinetu kosmetycznego, -salonu usługowego,punktu -doradczego lub biurowego. Połączenie ścisłego centrum miasta, bliskości dworca oraz ruchliwego deptaka sprawia, że podobne lokale pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko. Najważniejsze atuty 38,01 m powierzchni użytkowej piwnica 7,35 m 1. piętro centrum miasta bezpośrednie sąsiedztwo Dworca PKP możliwość prowadzenia działalności usługowej zamykane podwórko z miejscami parkingowymi niski czynsz administracyjny Lokalizacja Ul. Dworcowa to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów w Bytomiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz Dworzec PKP. To miejsce zapewnia zarówno wygodne życie w centrum miasta, jak i bardzo dobrą ekspozycję dla działalności gospodarczej. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. 602 101 602