Na sprzedaż kamienica inwestycyjna Krośnice | 475 m działki | Potencjał pod mieszkania i usługi. GORĄCO ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA FILMU PROMUJĄCEGO Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w centrum miejscowości Krośnice (woj. dolnośląskie, powiat milicki) w otoczeniu zieleni, spokoju i rosnącego rynku turystyczno-rekreacyjnego. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej ok. 265 m, posadowiony na działce o powierzchni 475 m, zlokalizowany na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (20MN). Lokalizacja: *Gmina wiejska Krośnice serce Doliny Baryczy *Bezpośredni dojazd do Milicza, Twardogóry, czy Wrocławia *Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, rozwijająca się infrastruktura turystyczna Opis budynku: *Kamienica piętrowa z użytkowym poddaszem oraz piwnicą *Powierzchnia użytkowa: - Parter 120,34 m (14 pomieszczeń) - I piętro 118,11 m (9 pomieszczeń) - Poddasze 64,05 m (3 pomieszczenia, w tym klatka schodowa) *Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 265 m *Technologia tradycyjna murowana, dach czterospadowy (kopertowy) *Budynek wolnostojący, podpiwniczony, wzniesiony przed 1945 rokiem *Dawniej pełnił funkcję urzędu gminy Stan techniczny i potencjał inwestycyjny: *Budynek aktualnie niezamieszkały, wymaga prac remontowo-modernizacyjnych *W budynku została wykonana nowa instalacja elektryczna, co znacząco obniża koszty przyszłej adaptacji *Idealny pod: - Adaptację na lokale mieszkalne (np. na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy) - Usługi gabinety, biura, pracownie, lokal gastronomiczny, kancelarie itp. - Możliwość łączenia funkcji usługowej z mieszkaniową *Zgodnie z MPZP: dopuszczone usługi podstawowe (wolnostojące lub wbudowane), zabudowa zagrodowa, obiekty towarzyszące, zieleń Dlaczego warto? *Działka budowlana w strefie mieszkaniowej z opcją usług *Nieruchomość o dużym potencjale kilkanaście niezależnych pomieszczeń *Dogodna lokalizacja w rozwijającym się turystycznie regionie Idealna pod projekt deweloperski lub lokalną działalność gospodarczą Zapraszam na prezentację! Urbanestate Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości