Klimatyczny dom (pół bliźniaka) w Gogołowie pod Świdnicą – przestrzeń z potencjałem i pięknym ogrodem Wyobraź sobie popołudnie, w którym odpoczywasz w pełnym słońca salonie, podczas gdy za wielkimi przeszkleniami szumią drzewa Twojego prywatnego sadu. Zimą z kolei relaksujesz się przy trzaskającym ogniu w kominku i cieszysz się ciszą i sielskim spokojem. A jednocześnie jesteś zaledwie kilka minut drogi od miasta. Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową, niezwykle klimatyczną i przestronną nieruchomość (pół bliźniaka), zlokalizowaną w malowniczym Gogołowie, zaledwie 8 km od Świdnicy. To dom o przemyślanej architekturze i ogromnym potencjale aranżacyjnym, który idealnie łączy urok wiejskiego życia z szybkim dojazdem do miejskiej infrastruktury oraz bonus w postaci świetnego sąsiedztwa. O BUDYNKU Budynek został wzniesiony w 1998 roku, a w 2009 roku przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono poszycie dachu oraz wykonano pełne docieplenie ścian. W 2015 roku w całym domu zamontowano nowoczesne okna 3-szybowe. Dom w części jest podpiwniczony, co zapewnia mnóstwo przestrzeni gospodarczej, a w bryle budynku znajduje się wygodny garaż jednostanowiskowy. Brama wjazdowa otwierana na pilota. Działka to prawdziwa enklawa zieleni. Jest pięknie zadrzewiona, oferuje dużą przestrzeń do rekreacji, a jej wyjątkowym atutem jest prywatny sad jabłkowy. UKŁAD DOMU Dom charakteryzuje się niezwykle atrakcyjnym układem typu split-level (półpiętra). Dzięki temu wnętrze zyskuje niepowtarzalne poczucie przestrzeni, otwartości oraz doskonałego doświetlenia. PARTER (Strefa dzienna i gościnna): • Salon z wyjściem na ogród: Imponujący, duży salon z wielkimi przeszkleniami, które płynnie łączą wnętrze z otaczającą naturą. Sercem salonu jest klimatyczny kominek z systemem rozprowadzenia ciepła nad sypialnie. • Otwarta kuchnia: Przestronna, funkcjonalna, zaaranżowana w ergonomicznym kształcie litery U - idealna dla miłośników gotowania. • Jadalnia: Jasna strefa jadalniana, połączona z kuchnią, z której bezpośrednio wychodzi się na duży taras, idealny na letnie posiłki. • Gabinet 1: Komfortowy pokój na parterze, aktualnie służący jako biuro, który z powodzeniem może pełnić funkcję sypialni dla domowników lub gości. • Garderoba: Pokój z oknem przerobiony na pojemną garderobę. W razie potrzeb bez trudu można przywrócić mu funkcję dodatkowej sypialni. • Łazienka: Wyposażona w wannę, przeznaczona do własnej aranżacji i remontu według własnego gustu. PIĘTRO (Strefa prywatna): • Sypialnia 1 (główna): Ponadprzeciętna przestrzeń (ok. 24 m²), niezwykle ustawna, z doskonałą możliwością wydzielenia strefy na pojemną szafę w zabudowie. • Sypialnia 2: Przytulny i jasny pokój, który idealnie sprawdzi się jako bezpieczna oaza dla dzieci. • Gabinet 2: Funkcjonalny pokój zlokalizowany na półpiętrze, idealne miejsce do nauki lub pracy w ciszy. • Łazienka z oknem: Komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę, będący już po remoncie, dobrze doświetlona, z oknem. INFORMACJE TECHNICZNE Nieruchomość była systematycznie modernizowana, dzięki czemu najważniejsze i najbardziej kosztowne systemy są już gotowe: • Remont góry (2023 r.): Górna kondygnacja zyskała nowoczesne wykończenie (panele na podłogach), nowe okna, rolety zewnętrzne oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe. • Nowoczesne technologie: W 2022 roku w domu zainstalowano system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła), zapewniający czyste powietrze i oszczędność energii. W drodze (na wsi) dostępny jest światłowód, wystarczy doprowadzić przyłącze do budynku. • Podłogi i stolarka: Na parterze zachowano klasyczny, szlachetny parkiet drewniany. Drzwi wewnętrzne są drewniane i zachowane w dobrym stanie. • Kominek: Wyposażony w grawitacyjne rozprowadzenie ciepła nad sypialnią. Wystarczy wymienić filtry na nowe, by cieszyć się darmowym i ekologicznym źródłem ciepła. • Wyposażenie kuchni: Meble kuchenne mają ok. 12 lat, natomiast wszystkie sprzęty AGD są nowoczesne (wymienione 5 lat temu). • Media i instalacje: Woda pochodzi z sieci miejskiej. Odprowadzanie ścieków zapewnia bezobsługowa przydomowa oczyszczalnia ścieków (wywóz osadu zaledwie 1 raz w roku). • Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest piecem na pellet z automatycznym podajnikiem (zlokalizowany w piwnicy). Istnieje możliwość uzyskania atrakcyjnej dotacji na wymianę źródła ciepła na jeszcze nowocześniejsze. LOKALIZACJA Gogołów to adres, który łączy w sobie to, co najlepsze: urok podmiejskiej wsi z błyskawicznym dostępem do miasta. • Bliskość Świdnicy: Odległość zaledwie 8 km sprawia, że dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut wolnej od korków jazdy. • Sielskie otoczenie: Dom graniczy z malowniczymi terenami zielonymi, zapewniając czyste powietrze, prywatność i mnóstwo tras na piesze oraz rowerowe wycieczki. • Bezpieczeństwo i sąsiedztwo: Kameralna zabudowa i obecność bardzo sympatycznego sąsiada za ścianą dają duże poczucie bezpieczeństwa i przyjaznej atmosfery. WYRÓŻNIKI OFERTY • Układ split-level: nowoczesny, wielopoziomowy układ, który wizualnie powiększa dom i daje domownikom pełną swobodę. • Prywatny sad jabłkowy: duża, zielona działka ze starymi nasadzeniami to rzadkość na rynku, idealna dla miłośników ogrodnictwa. • Nowoczesna rekuperacja i 3 szyby: inwestycje z 2022 roku gwarantują doskonały mikroklimat we wnętrzu i wymierne oszczędności na ogrzewaniu. • Pełne podpiwniczenie i garaż: mnóstwo przestrzeni do przechowywania, warsztat lub spiżarnię na domowe przetwory. Dla kogo jest ta oferta? • Dla Rodziny z dziećmi: która marzy o bezpiecznym ogrodzie do zabaw, własnych owocach prosto z drzewa i przestrzeni, gdzie każdy znajdzie swój kąt. • Dla osób pracujących zdalnie: aż dwa niezależne gabinety oraz bliskość światłowodu tworzą idealne warunki do pracy home office. • Dla kreatywnych inwestorów: dół domu pozwala na własną aranżację i wykończenie łazienki według własnego projektu, bez konieczności ruszania gotowej już góry. Zapraszamy na prezentację! Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby osobiście przejść się po prywatnym sadzie i poczuć przestrzeń tego wyjątkowego domu. Ta nieruchomość czeka na swoją nową historię - napisz ją sam! Oferta dostępna tylko w naszym biurze, Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy. Opiekun oferty: Sylwia Urban Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222 * Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. * Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Urban (licencja nr: 25281) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo