Na sprzedaż duży dom o powierzchni ok. 200 m, położony na działce o powierzchni 450 m przy ul. Mikołaja Reja w Łukowie. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych i łączy przestrzeń dla rodziny oraz inwestora na własne potrzeby związane z działalnością gospodarczą. Dwa osobne wejścia umożliwiają swobodne korzystanie nawet dla 4 oddzielnych lokali mieszkalno-usługowych oraz dodatkowy parterowy budynek gospodarczo mieszkalny z tyłu posesji i dwa garaże. Dom wolnostojący, murowany, ma powierzchnię zabudowy 79 m i obejmuje cztery kondygnacje, każda o powierzchni użytkowej około 50 m. Na parterze znajdują się: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz. Pierwsze piętro to: salon z wyjściem na duży balkon, sypialnia, dodatkowy pokój, łazienka, korytarz oraz wiatrołap. Na drugim piętrze znajdują się: salon z dużym balkonem, pokój, kuchnia, łazienka oraz korytarz z wyjściem na mniejszy balkon po drugiej stronie domu. Poddasze oferuje trzy pokoje, (w jednym jest przyłącze na wodno-kanalizacyjne np. pod kuchnie) łazienkę i korytarz. Obecnie dom funkcjonuje jako dwa osobne mieszkania, z których każde zajmuje dwie kondygnacje. To układ sprzyjający niezależnemu zamieszkaniu dwóch rodzin lub wynajmowi. Przyszły właściciel może również zamieszkać w jednej części i czerpać przychody z najmu drugiej. Przy wykorzystaniu całego domu przez jedną rodzinę istnieje możliwość rozważenia zmiany funkcji jednej z kuchni oraz części łazienek, aby zyskać dodatkowe pokoje, gabinet czy przestrzeń rekreacyjną bądź hobby. Wnętrza wymagają odświeżenia lub częściowego remontu - kwestia oczekiwanego standardu. Podłogi wykończono panelami i terakotą. Obie kuchnie mają zabudowę wykonaną na wymiar i są wyposażone w sprzęt AGD. Dom posiada okna PCV, dach pokryty blachodachówką, a ogrzewanie jest z pieca gazowego. Do budynku doprowadzono wszystkie podstawowe media: wodę, prąd, gaz i kanalizację miejską. Dodatkowym atutem nieruchomości jest murowany letniak gospodarczy o powierzchni zabudowy 45 m, oznaczony na mapach jako drugi budynek mieszkalny. Budynek ma okna PCV i dach pokryty eternitem. Oferuje przestrzeń, którą można wykorzystać jako domek gościnny, biuro, miejsce pracy lub zaplecze do przechowywania. Po odpowiednim dostosowaniu i sprawdzeniu wymogów formalnych może także stanowić dodatkowe mieszkanie, zwiększając możliwości wynajmu. Na posesji znajdują się również jednostanowiskowy garaż drewniany z dachem pokrytym blachą trapezową oraz duży, dwustanowiskowy garaż blaszany. Działka jest w całości ogrodzona siatką, a od frontu metalowym ogrodzeniem z dwiema furtkami i bramą wjazdową. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie i wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. Szkoła Podstawowa nr 3 znajduje się ok. 200 m od nieruchomości, a Szkoła Podstawowa nr 5 ok. 500 m z basenem. W pobliżu dostępne są także przedszkole, sklep spożywczy, przychodnia lekarska, apteka, kościół oraz dworzec PKP czy zakłady mięsne i market Kaufland. Bliskość szkół, usług i transportu to zaleta zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i osób poszukujących lokalu na wynajem. Potencjał tej nieruchomości tkwi w możliwości połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z inwestycją. Dwa funkcjonujące mieszkania, dodatkowe budynki oraz przestrzeń garażowa tworzą szerokie możliwości zagospodarowania. To oferta dla osób poszukujących przestronnego domu oraz dla inwestorów, którzy dostrzegają wartość w elastycznym układzie i możliwości uzyskiwania przychodów z kilku części jednej posesji. Zapraszamy na prezentację, podczas której można poznać układ domu i możliwości jego wykorzystania. Cena: 830 000 zł. Kontakt: 667 672 272 lub 788 884 323. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. ______________________________________ Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe ____________________________________ Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków Tel: 667 672 272 Tel: 788 884 323 e-mail: nieruchomoscieden@gmail.com www.nieruchomoscieden.pl Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.