Przedstawiam Państwu niezwykłą nieruchomość położoną przy ul. Bratniej w Oleśnicy w pobliżu Oleśnickiego Parku. To jedyna taka oferta w okolicy!
W pełni wyremontowany oraz zadbany dom z lokalem usługowym na parterze, który idealnie nada się do prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub uzyskania pasywnego dochodu z wynajmu! Dzięki oddzielnym pomieszczeniom i poczekalni, lokal jest idealny dla różnych typów działalności usługowej.
Co istotne, dom jest gotowy do wprowadzenia na już!

Nieruchomość:
Powierzchnia działki: 858 m²
Powierzchnia domu wraz z częścią usługową: 253,63 m²
Powierzchnia użytkowa bez lokalu usługowego: 181,63 m²

Parter (30,52 m²):
- pokój z wyjściem na taras
- korytarz
- ubikacja
Lokal usługowy (72 m²):
- 3 osobne pomieszczenia
- poczekalnia
- łazienka

Piętro (104 m²):
- I Pokój
- sypialnia
- salon z wyjściem na werandę
- łazienka
- kuchnia
- klatka schodowa

Poddasze (47,11m²):
- salon
- sypialnia
- łazienka
- korytarz
- garderoby (6,4 m²)
Dodatkowo: strych nieużytkowy oraz piwnica (45,4 m²) pod połową budynku.

Dane techniczne:
- Centralne ogrzewanie elektryczne na parterze
- Kominki na drewno na piętrze i poddaszu
- Możliwość podłączenia centralnego ogrzewania w całym domu
- Ciepła woda użytkowa podgrzewana kotłem gazowym
- Klimatyzacja w salonie na piętrze
- Miedziana instalacja elektryczna
- Miejska kanalizacja
- Dach pokryty dachówką ceramiczną karpiówką
- Fundamenty murowane z cegły o grubości ok. 60 cm
- Elewacja zgodna z zaleceniami konserwatora zabytków

Działka i lokalizacja:
Nieruchomość położona praktycznie w centrum miasta obok Zamku Oleśnickiego oraz Parku Książąt Oleśnickich z malowniczym stawem, stanowiącym idealne miejsce na spacery oraz wycieczki rowerowe. W pobliżu liczne markety, sklepy spożywcze, przychodnia, apteka, szkoły oraz przedszkola.
W ogrodzie znajduje się wiele nasadzeń kwiatów i krzewów, a także gęsty żywopłot, które tworzą intymną atmosferę i zapewniają prywatność. Wśród bujnej roślinności mieści się brukowany taras, wyposażony w wygodne meble ogrodowe, idealne do relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowo, w ogrodzie stoi drewniana altana, która stanowi doskonałe miejsce do przechowywania sprzętów lub drewna do kominków.
Działka zawiera także murowany garaż jednostanowiskowy na samochód oraz znajdują się tablice reklamowe co generuje dodatkowy dochód.

Oferta obejmuje sprzedaż domu wraz z jego wyposażeniem.
Masz pytanie? Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Aleksandra Mazur
Wro Nieruchomości
Nasze biuro oferuje pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej oraz wsparcie na każdym etapie procesu zakupu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej.