DYGOWO miejscowość oddalona od KOŁOBRZEGU : tylko 10 km !!! (szybki i łatwy dojazd) ODLEGŁOŚĆ OD MORZA : ok 10 km . POŁOŻENIE : przy drodze krajowej nr 163 : KOŁOBRZEG - POZNAŃ : kompleks 15 - nowo powstałych działek budowlanych wolno stojących Zestawienie wolnych działek stan na 10.03.2025 roku: Funkcja mieszkaniowa jednorodzinna: nr działki 634 funkcja mieszkaniowa pow. 1105 m2 cena: 200.000,- zł nr działki 635 funkcja mieszkaniowa pow. 1115 m2 cena: 200.000,- zł nr działki 649 funkcja mieszkaniowa pow. 1117 m2 cena: 200.000,- zł Funkcja mieszkaniowo - usługowa: nr 639 mieszk. usługowa 1542 m2 cena: 250.000,- zł nr 640 mieszk. usługowa 1542 m2 cena: 250.000,- zł nr 641 mieszk. usługowa 1541 m2 cena: 250.000,- zł nr 642 mieszk. usługowa 1646 m2 cena: 250.000,- zł nr 643 mieszk. usługowa 1631 m2 cena: 250.000,- zł nr 644 mieszk. usługowa 1537 m2 cena: 250.000,- zł drogi dojazdowe: nr 638 droga dojazdowa nr 645 droga dojazdowa nr 646 droga dojazdowa PRZEZNACZENIE : w nowym planie zagospodarowania przestrzennego: I. TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (działki pow. min. 1.000 m2) : a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, bliźniacza i szeregowa - projektowana. b) w głębi działki dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczo-garażowej. c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu). d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %. e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki dla nowej zabudowy : 60%. f) wysokość zabudowy do 9 m. g) geometria dachu budynku mieszkalnego : dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35º do 45º. II. TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z USŁUGAMI POWIERZCHNIE DZIAŁEK : od 1.500 m2 - 1.646 m2 (działki pow. min. 1.500 m2, oznaczone symbolem : A8MN,U) : a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca (garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym), budynek usługowy dobudowany do budynku mieszkalnego lub w głębi działki jak zabudowa gospodarczo -garażowa. b) powierzchnia zabudowy budynku usługowego do 150 m2 c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu) d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 35 %. e) wysokość zabudowy do 9 m (kalenica główna od 7 m do 9 m; usługowego do 5 m). f) geometria dachu budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35º do 50º dla pozostałej zabudowy dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20º do 35º lub dach płaski. UZBROJENIE : prąd : przebiega wzdłuż działek (linia napowietrzna) wydano zapewnienie przez Energa Operator o dostawie energii dla 15 działek gaz : przebiega tuż przy ścieżce rowerowej woda : przebiega wzdłuż lewej i prawej granicy działek kanalizacja : po drugiej stronie drogi krajowej telefon : przebiega wzdłuż lewej granicy działek SĄSIEDZTWO : nowy budynek mieszkalny jednorodzinny, 2 stawy, sad, ładny budynek (bliźniak) przedwojenny (po remoncie) - atrakcyjna, spokojna okolica, dużo zieleni. GMINA DYGOWO (1,5 km od działek) jedna z najszybciej rozwijających się gmin w powiecie kołobrzeskim - pełna infrastruktura użyteczności publicznej : poczta, 2 apteki, bank, 2 ośrodki zdrowia, sklepy, stacje paliw, zakłady usługowe, szkoła podstawowa i gimnazjum (kompleks boisk sportowych ORLIK). RZEKA PARSĘTA - 4 km ( rzadko już występujące gatunki ryb szlachetnych : łosoś, troć, pstrąg tęczowy, lipień) - obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Parsęty. KOMPLEKSY LEŚNE o zróżnicowanym drzewostanie i urozmaiconej rzeźbie terenu - w odległości ok 2 km objęte programem NATURA 2000 (dwa specjalne obszary ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory). ZASADY SPRZEDAŻY: Działkę można nabyć od razu aktem przenoszącym własność lub podpisując umowę przedwstępną i wpłacając zadatek min. 10.000 zł. STAN PRAWNY : własność (brak obciążeń). Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości