Na sprzedaż działka gruntu o pow.1.978 m2 położona nadmorskiej miejscowości Sianożęty przy ul. Jaśminowej , gm. Ustronie Morskie całość powierzchni składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o pow. 1196 m2 i 782 m2 , sprzedawane jako całość . Działki położone w odległości 550 m w linii prostej do morza Uzbrojenie : woda , kanalizacja sanitarna , energia w ulicy jaśminowej tuż przy granicy działek . Przeznaczenie działek w planie zagospodarowania , działki położone są na terenie oznaczonym symbolem : 12UTL oraz 1RP z czego : działka o pow. 1196 m2 - w całości symbolem 12UTL - teren zabudowy rekreacji indywidualnej , działka o pow. 782 m2 - symbolem 12UTL - teren zabudowy rekreacji indywidualnej , oraz w minimalnej części 1RP - tereny rolnicze Opis z planu zagospodarowania przestrzennego dla symbolu 12UTL : Ustalenia dla terenu o symbolu 11UTL, 12UTL 1) przeznaczenie terenu: zabudowa rekreacji indywidualnej 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej wraz z budynkiem garażowym lub gospodarczym. Zabudowę rekreacji indywidualnej należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30%. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 50%. Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 1 kondygnacji nadziemnej. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30º-45º. 3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego - linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; w przypadku ich braku obowiązują linie zgodnie z przepisami odrębnymi; - nieustalone w planie zasady zabudowy regulują właściwe przepisy budowlane. 4) zasady podziału terenu - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 450 m, z zastrzeżeniem treści 16 uchwały. 5) zasady ochrony środowiska i przyrody - dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały - dla nieruchomości położonych w granicach obszaru Natura 2000 "Trzebiatowsko-Kołobrzeski Pas Nadmorski" obowiązują zasady określone w 13 uchwały 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują. 7) zasady obsługi w zakresie komunikacji - dojazd do terenu z: 1KDW 8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej - obowiązują zasady określone w 17 uchwały. 9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych - dla nieruchomości położonych w granicach obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują zasady określone w 15 uchwały. - dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały. 10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu - nie występuje. 11) powierzchnia terenu [m]: 12UTL ok. 4660 Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości