Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do nieruchomości gruntowej stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych: 170/6, 170/7 o powierzchni 0,5621ha, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) stanowi obszary oznaczona symbolem: UU - (tereny usług uzdrowiskowych), zlokalizowane w miejscowości Wysowa-Zdrój, gmina Uście Gorlickie, woj. małopolskie. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: - prąd, - wodociąg, - kanalizacja, - światłowód. Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu Wysowej-Zdrój, renomowanej miejscowości uzdrowiskowej położonej w Beskidzie Niskim regionie cenionym za naturalną harmonię krajobrazu, czyste powietrze oraz kameralny, elitarny charakter wypoczynku. Jest to jedna z nielicznych lokalizacji, w której centralne położenie łączy się z ciszą, zielenią i bezpośrednim dostępem do infrastruktury uzdrowiskowej. Położenie działki w granicach uzdrowiska nadaje nieruchomości wysoki prestiż oraz unikatowy potencjał inwestycyjny. Przeznaczenie terenu umożliwia realizację ekskluzywnych projektów o charakterze zdrowotnym i wypoczynkowym, takich jak: luksusowe sanatorium, obiekt leczniczo-rehabilitacyjny, butikowy pensjonat z zapleczem medycznym, prywatna klinika uzdrowiskowa lub centrum SPA & wellness. To propozycja dla inwestorów poszukujących lokalizacji o stabilnej wartości i ponadczasowym charakterze. Działka posiada dogodny, bezpośredni dostęp z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej, zlokalizowanej przy strefie sanatoryjnej. Teren jest lekko pochylony w kierunku zachodnim, o średniej rzędnej wysokości ok. 533 m n.p.m., co stanowi istotny atut z punktu widzenia projektowego oraz realizacji inwestycji klasy premium. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe punkty uzdrowiska, w tym prestiżowy ośrodek Biawena, pijalnia wód mineralnych, park wodny, restauracje o wysokim standardzie, sklepy oraz przystanek komunikacji publicznej. Okolica oferuje również rozległą sieć tras spacerowych i turystycznych, prowadzących przez najpiękniejsze zakątki Beskidu Niskiego. Atutem lokalizacji jest także całoroczny potencjał rekreacyjny w niedalekiej odległości znajduje się Zalew Klimkówka, a zimą dostępne są wyciągi narciarskie w Małastowie, Smerekowcu i na Magurze Małastowskiej. Dodatkową wartość regionu budują wydarzenia kulturalne i uzdrowiskowe organizowane w Wysowej-Zdrój, podkreślające jej wyjątkowy, ponadregionalny charakter. W najbliższej odległości znajdziesz: - 150m - Przystanek autobusowy, - 200m - Plac zabaw, - 300m - Restauracja Caffe Bistro, - 700m - Park Wodny, Park Uzdrowiskowy, korty tenisowe, - 800m - Ośrodek uzdrowiskowy Biawena, - 850m - Pijalnia wód mineralnych, - 950m - Apteka, - 950m - Niebieski szlak, - 1,0km - Sklep Delikatesy, Restauracja Gościnna Chata, - 1,2km - Kościół Rzymsko-Katolicki, - 3,0km - Cerkiew na górze Jawor, - 13,5km - Stadnina koni Huculskich i karczma Huculanka w Regietowie, - 12km - Wyciąg narciarski w Smerekowcu, - 13km - Studencka baza namiotowa w Regietowie, - 16km - Zalew "Jezioro Klimkowskie", - 23km - Mini ZOO, fundacja "Ilios", - 24km - Wyciąg narciarski "Magura Ski Park", - 29km - Przejście graniczne - Konieczna (Polska/Słowacja) - 34km - Gorlice "Miasto Światła", - 35km - Eldorado narciarskie w Krynicy Zdrój / Tylicz CENA: 900 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zachęcam do bezpłatnego oglądania nieruchomości. Agent prowadzący: Mateusz +48 690 427 800 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.