Na sprzedaż oferujemy całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym, 1-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, murowanym budynkiem wielolokalowym o powierzchni użytkowej 177,99 m, położonym w ścisłym centrum miasta Gorlice przy ulicy Stróżowskiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce ewidencyjnej nr 1000/3 o powierzchni 0,0797 ha. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działka obejmuje: 45.MN - teren jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego oraz w części obejmuje: 2.KUg - teren ulicy głównej, w ciągu drogi wojewódzkiej. Posesja znajduje się ponadto w strefie ochrony sanitarnej od istniejącego cmentarza - 150m. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w centrum miasta Gorlice, woj. małopolskie. Funkcjonalny układ pomieszczeń: PIWNICA ok. 40 m, PARTER: 2 odrębne lokale mieszkalne - 87,46m, w skład którego wchodzi: wiatrołap, spiżarnia, łazienka z WC, 2 pokoje, oraz 40,36m, w skład którego wchodzi: łazienka z wc, kuchnia, 1 pokój, klatka schodowa i pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze, PODDASZE: lokal mieszkalny numer 3 o powierzchni 50,17m składający się z: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, korytarz, pomieszczenie gospodarcze. Media i infrastruktura: - energia elektryczna (3 osobne liczniki, po jednym na każdy lokal), - wodociąg miejski, - instalacja gazowa (2 osobne liczniki, lokal numer 2 nie posiada przyłącza), - kanalizacja sanitarna (biegnie w działce - brak przyłącza do budynku), - światłowód. Charakterystyka techniczna budynku: Dom został wzniesiony na przełomie lat 20 XX wieku. - konstrukcja ścian nośnych: cegła pełna, elewacja: tynk + ocieplenie styropianem 10 cm ścian na wysokości parteru. - stropy: betonowe, - dach w poszyciu blachy, - okna: PCV, dwuszybowe na parterze w lokalu numer 1, w pozostałych lokalach okna drewniane starego typu, drzwi wewnętrzne: z litego drewna. Wnętrza wykończone tynkami wapiennymi, wygładzone i utrzymane w jasnej kolorystyce. Poszycie podłogi w większości pomieszczeń wykonane z drewna, panele PCV znajdziemy w kuchni lokalu numer 1 oraz płytki z gresu polerowanego w łazience. Lokal 1: Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa realizowana są poprzez kocioł gazowy 2-funkcyjny. Lokal posiada odnowioną instalację grzewczą wyposażoną w grzejniki aluminiowe oraz zmienioną instalację wod-kan. Lokal 2: Źródłem ogrzewania jest piec kaflowy, instalacja gazowa nie jest doprowadzona do lokalu. Brak CWU. Lokal 3: Źródłem ogrzewania jest piec kaflowy, a woda podgrzewana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Ponadto na działce znajdują się dodatkowe zabudowania tj. murowany budynek gospodarczy powierzchni ok. 26m oraz jednostanowiskowy garaż z płyty OSB. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miejscowości Gorlice przy ul. Stróżowskiej, w otoczeniu rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. W niedalekiej odległości znajduje się pełne zaplecze potrzebne do codziennego funkcjonowania tj. sklepy, szkoły, placówki medyczne itp. Nieruchomość stanowi świetną okazję inwestycyjną dla osoby, która nie boi się remontu. Lokale łatwo będzie można wynająć, każdy z nich posiada osobne wejście, liczniki oraz są one prawnie wydzielone. Odległości do najważniejszych punktów: ok. 120 m sklep spożywczy Lider ok. 300 m przystanek autobusowy ok. 400 m Dom Bajki - żłobek w Gorlicach, stacja paliw MOYA, ok. 450 m Bal - Med centrum medyczne ok. 500 m sklepy spożywcze, Kaufland, Biedronka, drogeria Rossman, RTV Euro AGD ok. 550 m boisko sportowe, I LO w Gorlicach, ZSZ w Gorlicach, apteka Słoneczna, centrum miasta Gorlice ok. 600 m Miejski Zespół Szkół nr 5 im. ks. Jana Twardowskiego, kino Kolory, ok. 650 m Easy Gym siłownia ok. 700 m Bazylika Mniejsza pw. NNMP w Gorlicach ok. 1 km restauracje i kawiarnie centrum Gorlice ok. 1,2 km OSiR - pływalnia, boisko, hala sportowa, lodowisko ok. 1,4 km park miejski w Gorlicach ok. 1,7 km szpital specjalistyczny w Gorlicach ok. 7,0 km Szymbark skansen wsi pogórzańskiej ok. 7,5 km Kasztel w Szymbarku ok. 9 km stadnina koni Szymbark ok. 11 km lasy i trasy spacerowe Beskidu Niskiego ok. 12 km jezioro Klimkówka (rekreacja, sporty wodne) ok. 15 km ścieżki rowerowe Beskid Niski ok. 16 km Jasło ok. 20 km Magurski Park Narodowy (atrakcje turystyczne) ok. 22 km wieże widokowe Beskid Niski ok. 23 km wyciągi narciarskie (Małastów / Smerekowiec) ok. 24 km trasy narciarstwa biegowego ok. 25 km uzdrowisko Wysowa-Zdrój ok. 26 km pijalnia wód mineralnych Wysowa ok. 27 km stadniny koni Beskid Niski ok. 28 km szlaki piesze i rowerowe ok. 29 km Krosno miasto (lotnisko, galerie handlowe) ok. 30 km centrum handlowe Krosno Cena nieruchomości: 550 000 PLN Dodatkowo oferujemy bezpłatne doradztwo: weryfikację zdolności kredytowej, wybór najkorzystniejszej oferty finansowania, kompleksową obsługę formalności. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji nieruchomości w terenie to miejsce najlepiej poznaje się osobiście. Mentor oferty: Mateusz +48 690 427 800 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.