Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel: 602 102 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą bardzo przestronnego lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej części Domasławia - na południe od Wrocławia z bardzo dogodnym dostępem do przystanku kolejki podmiejskiej. Otoczenie nieruchomości: Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w malowniczej i zielonej okolicy Domasławia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (7 minut) oraz Bielan Wrocławskich (10 minut). Do przystanku linii kolejowej jadącej (20 minut) bezpośrednio do Wrocławia dzieli nas zaledwie 700 m. Układ pomieszczeń: Lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z ogrodem w skład którego wchodzą: Na parterze: wysokość pomieszczeń 2,80 m - Salon z aneksem kuchennym - 38,2 m2 - Przedsionek - 6 m2, - Hall - 4,9 m2, - Łazienka nr 1 - 2,7 m2, - Taras, - Garaż w bryle - 18,8 m2. Na piętrze: wysokość pomieszczeń 2,80 m, brak skosów - Sypialnia główna - 15,3 m2 - Pokój nr 1 - 13,4 m2 - Pokój nr 2 - 11,6 m2 - Gabinet - 9,1 m2 - Pomieszczenie gospodarcze - 2,4 m2 - Łazienka nr 2 - 6,8 m2 - Hall - 9,6 m2. Atuty: - świeża inwestycja z 2023 roku z rękojmią deweloperską, - zamknięte osiedle, - wysokie pomieszczenia zarówno na parterze, jak i na piętrze (brak skosów) - ogrzewanie pompą ciepła, - ogrzewanie podłogowe, - fotowoltaika 9 KW, - rekuperacja, - niskie koszty utrzymania, - garaż w bryle, - dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe, - budynek w pełni umeblowany i wyposażony, - meble pod wymiar i bardzo dobrej jakości sprzęty AGD i TV (na gwarancji), - klimatyzacja w salonie i na piętrze w sypialni, - WC dla gości na parterze i łazienka na piętrze, - duży taras z ogrodem o pow. ok. 300 m2, - rolety zewnętrzne automatyczne - wszystkie okna, - dodatkowe 40 m 2 przestrzeni z oknem, wysokość 2,2 m do zagospodarowania na nieużytkowym poddaszu. Najważniejsze informacje: - W otoczeniu ładna, niska i jednolita zabudowa, - Wjazd na osiedle - brama elektryczna, - Podjazd wyłożony kostką betonową, - Oświetlenie zamontowane z przodu i z tyłu budynku, - Okna PCV trzyszybowe, - Na podłogach panele winylowe. Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Polecam tę nieruchomość osobom, które pragną nowoczesnego domu zlokalizowanego w cichej i zielonej okolicy. W pełni wyposażony, z pięknym tarasem i ogrodem, idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią spokój i bezpieczeństwo zamkniętego osiedla. Polecam i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel: 602 101 602