Lokal użytkowy 240,60 m² — idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową I piętro | Pawilon handlowy | Doskonała lokalizacja przy ul. Kościuszki nad marketem spożywczym Delikatesy Centrum  * Cena 189.000 zł brutto Kluczowe informacje: • Powierzchnia użytkowa: 240,60 m² • Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu • Piętro: I piętro • Budynek: dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony pawilon handlowy Doskonała lokalizacja: Bardzo dobra komunikacja: • Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie Codzienna wygoda: • Blisko liczne sklepy spożywcze i usługowe • W pobliżu stadion sportowy, basen odkryty, usługi medyczne • Tereny zielone i ogródki działkowe w zasięgu spaceru Układ i funkcjonalność lokalu: Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia (główne oraz dodatkowe z klatki schodowej), co daje elastyczne możliwości aranżacyjne i użytkowe. Pomieszczenia: • Sala główna (144,20 m²) — przestronna i ustawna, idealna na sklep, showroom, open-space biurowy, szkołę językową czy punkt usługowy. • Biuro 1 (22 m²) — z dostępem do światła dziennego, może pełnić funkcję gabinetu lub sali spotkań. • Biuro 2 (14 m²) — idealne jako drugie biuro, magazyn lub pomieszczenie administracyjne. • Kuchnia (9 m²) — zaplecze socjalne dla pracowników. • Łazienka i WC — osobne pomieszczenia sanitarne. • Pomieszczenie gospodarcze — na potrzeby techniczne, magazynowe lub archiwalne. • Korytarz komunikacyjny — zapewniający swobodny dostęp do wszystkich stref lokalu. Standard techniczny: • Podłogi: wykładzina dywanowa i gres • Ściany: karton-gips, przygotowane pod własną aranżację • Sufity: panele sufitowe • Okna: aluminiowe, zabezpieczone kratami • Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie Atuty: • Powierzchnia pozwalająca na swobodną aranżację i prowadzenie różnych rodzajów działalności • Dwa wejścia — opcja podziału funkcji lokalu lub wynajmu części powierzchni • Miejska sieć ciepłownicza — niskie koszty ogrzewania • Atrakcyjna i łatwo dostępna lokalizacja Przeznaczenie: Lokal idealnie nadaje się na: • Sklep lub hurtownię • Przychodnię, gabinety medyczne lub stomatologiczne • Biura, call center, firmę IT • Centrum edukacyjne lub szkoleniowe • Studio fitness, salon urody Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, gotowa do prowadzenia działalności od zaraz. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo