Funkcjonujący lokal użytkowy w centrum Gorlic! Lokalizacja: Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży całego prawa własności do lokalu użytkowego o powierzchni 117,19 m, usytuowanego w doskonałej lokalizacji przy ulicy Mickiewicza 5 w Gorlicach. Zalety lokalizacji: - Bliskość przystanku komunikacji miejskiej oraz Galerii Handlowej Gorlicka, co przyciąga klientów i zwiększa ruch w lokalu. - Sąsiedztwo z główną drogą przelotową z Gorlic na Kraków, co zapewnia łatwy dostęp dla osób podróżujących oraz mieszkańców. - Niedaleko centrum miasta, zaledwie 100 m, co sprawia, że lokal jest łatwo dostępny dla lokalnej społeczności, rozrywki oraz spędzania wolnego czasu. Szczegóły nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 117 m wg. danych z księgi wieczystej, w tym około 86 m to przestrzeń otwarta, co daje wiele możliwości aranżacyjnych bez zbędnych ścianek działowych. - Udział w gruncie: 77/1000 - Powierzchnia działki: 568 m (ewidencyjna nr 1426) - Stan prawny: Odrębna własność, brak obciążeń w dziale IV księgi wieczystej. - Rok budowy: 1994 - Stan lokalu: Do remontu, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Opis lokalu: Lokal znajduje się w przyziemiu budynku wielolokalowego, składając się z przestronnej części handlowej oraz zaplecza sanitarno-gospodarczego. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,37 m, co stwarza komfortową atmosferę oraz wiele możliwości urządzenia i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Ogrzewanie elektryczne oraz oświetlenie rastrowe gwarantują wygodę użytkowania. Infrastruktura i udogodnienia: - Dojazd: Asfaltowa droga - Parking: W pobliżu - Wejścia: Dwa niezależne wejścia - Witryny: Ekspozycja od strony południowo-zachodniej - Przystosowanie: Dostosowany dla osób niepełnosprawnych - Media: Wodociąg, kanalizacja miejska, prąd, gaz w budynku (niepodłączony). Potencjał inwestycyjny: Lokal jest obecnie wynajmowany na okres dwóch lat, co zapewnia stabilny przychód dla nowego nabywcy. Jego uniwersalność sprawia, że może być idealny zarówno dla działalności handlowej, jak i biurowej. Cena: Nieruchomość dostępna jest w atrakcyjnej cenie 290 000 zł. Lokalizacja pozwala na dogodny dostęp do: ok. 30 m Przystanek autobusowy Gorlice ok. 120 m kościół parafialny pw. Narodzenia NMP ok. 150 m Rynek w Gorlicach (centrum miasta) ok. 250 m Apteka Gemini ok. 270 m Urząd Miasta Gorlice ok. 350 m supermarket Biedronka ok. 450 m LIDER Market ok. 500 m Paczkomat InPost ok. 650 m Zespół Szkół Technicznych im. Wincentego Pola ok. 700 m Miejskie Przedszkole nr 1 ok. 900 m Miejski Zespół Szkół nr 3 im. św. Jana Kantego ok. 1,0 km Apteka Słoneczna ok. 1,3 km Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza ok. 1,5 km Stadion Miejski ok. 1,6 km Kryta Pływalnia Fala (OSiR) ok. 1,6 km Basen odkryty OSiR ok. 1,8 km Xtreme Fitness Gorlice ok. 2,0 km Stacja Paliw ORLEN (ul. Biecka) ok. 5 km Zalew Klimkówka (rekreacja, sporty wodne) ok. 9 km Stowarzyszenie Jeździeckie Galopada stadnina koni ok. 18 km Wyciąg narciarski Małastów ok. 20 km Magurski Park Narodowy (atrakcje turystyczne, szlaki piesze) ok. 24 km Skansen Przemysłu Naftowego w Sękowej ok. 28 km Jezioro Klimkowskie (plaże, wędkarstwo, żeglarstwo) Kontakt: Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego chętnie udzielę szczegółowych informacji lub umówię prezentację na miejscu. Agenci: Kamil Bolek, Tel.: 508 406 171, lub Mateusz Saratowicz, Tel.: 690 427 800 e-mail: biuro@investdom.gorlice.pl Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.