Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ewidencyjna numer: 437/1 o powierzchni: 0,2242 m.kw. zabudowanej obiektem budowlanym typu usługowo-hotelowego wyposażonego w 18 pomieszczeń dostosowanych do zamieszkania. Obiekt wybudowany na przełomie lat 60~70 minionego stulecia, wolnostojący, (II-kondygnacyjny), niepodpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej i wspólnej wynoszącej: 859,38 m.kw.. Zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie pod zabudowę obejmuje tereny symbolu: 2.7a UP - (tereny usług publicznych i usług innych) umiejscowionych na obrzeżach jeziora Klimkówka w jednostce ewidencyjnej: Ropa, pow. gorlicki, woj. małopolskie. Wyposażenie budynku w sieci infrastruktury technicznej: - prąd, - wodociąg, - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - sieć ciepłownicza - nieczynna - gaz, - inne sieci niezidentyfikowane, ROZKŁAD PARTERU: - lok. 1 - 36,22 m.kw - lok. 2 - 56,59 m.kw. - lok. 3 - 37,82 m.kw - lok. 4 - 37,75 m.kw. - lok. 5 - 37,93 m.kw. - lok. 6 - 36,98 m.kw. - lok. 7 - 36,65 m.kw. - lok. 8 - 37,58 m.kw. - lok. 9 - 37,16 m.kw. ROZKŁAD PIĘTRA: - lok. 10 - 60,95 m.kw - lok. 11 - 43,97 m.kw. - lok. 12 - 36,96 m.kw - lok. 13 - 37,08 m.kw. - lok. 14 - 38,00 m.kw. - lok. 15 - 36,38 m.kw. - lok. 16 - 36,46 m.kw. - lok. 17 - 37,41 m.kw. - lok. 18 - 37,21 m.kw. ROZKŁAD CZĘŚCI WSPÓLNEJ W PARTERZE: - wiatrołap - 3,46 m.kw. - korytarz - 56,13 m.kw. - klaka schodowa - 12,24 m.kw. - kotłownia - 15,63 m.kw. ROZKŁAD CZĘŚCI WSPÓLNEJ NA PIĘTRZE: - klaka schodowa - 6,20 m.kw. - korytarz - 46,62 m.kw. ZESTAWIENIE KONDYGNACJI (859,38 m.kw.): - parter - 442,14 m.kw. - piętro - 417,24 m.kw. DOATKOWE INFORMACJE: - stan prawny uregulowany, bez obciążeń, - dojazd pasem szer. 4m, (służebność gruntowa) - widok na zalew/jezioro Klimkówka, - miejsca postojowe, - żelbetowa konstrukcja budynku, - ocieplenie fasad styropianem gr. 10cm, - okna PCV-2szyb., - stropy monolityczne, - odłączone ogrzewanie, LOKALIZACJA: Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja oraz sąsiednie budynki. Przy nieruchomości znajduje się część parkingowa z miejscami postojowymi. Dodatkowym atutem jest bliskość Zalewu Klimkówka wynosi około 300m z którym sąsiaduje nieruchomość, jest to jedno z najczęściej odwiedzanych przez turystów zbiorników zaporowych w Beskidzie Niskim, mierzący 6,5 km długości o średniej głębokości 13 m. Dodatkowo jezioro jest bogate w różne gatunki ryb - prawdziwe wędkarskie eldorado, zainteresują kogoś, kto z daleka od zgiełku, na łonie przyrody, chce delektować się ciszą i spokojem, kolejna okazja do bliskiego kontaktu z naturą. Wspaniałe miejsce dla plażowiczów, osób uprawiających sporty wodne. W pobliżu znajduje się miejscowość Gładyszów, która słynie z największej w Europie stadniny koni Huculskich. Uzdrowiskowa miejscowość Wysowa-Zdrój znana z pijalni wód mineralnych, relaksu i SPA. Pobliskie ścieżki rowerowe (asfaltowe, szutrowe) stwarzają dużo możliwości w zakresie aktywnego wypoczynku. Zimą dostępne w promieniu kilki kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec, oraz Magura Małastowska. W najbliższej odległości znajdziesz: - 400m Kościół Serca Jezusowego w Klimkówce, - 450m przystanek autobusowy, - 1700m Słoneczna Przystań Klimkówka, - 2100m Plaża w Klimkówce nad Jeziorem Klimkowskim, - 3300m Szkoła Podstawowa Nr 2 w Ropie, - 4,3km Zajazd Pstrąg u Eda, - 6km Urząd Gminy, sklepy spożywcze, apteka, - 7km stacja paliw "Orlen", - 7km m. Uście Gorlickie, - 16km m. Gorlice, - 17km m. Wysowa Zdrój, - 26km przejście graniczne ze Słowacją w Koniecznej, - 26km wyciąg narciarski Magura Ski Park, - 32km Krynica Zdrój z licznymi stokami narciarskimi i ścieżkami turystycznymi. CENA: 1 499 000 PLN / cena podlega negocjacji! Niemniej jednak skłaniamy do zapoznania się z ofertą i prezentacji w terenie! Broker: Kamil, tel.: +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.