Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony na wysokim parterze kamienicy przy ul. 11 Listopada w Wałbrzychu,  doskonale skomunikowanej dzielnicy Stary Zdrój, w pobliżu stacji kolejowej PKP Dworzec Miasto.

Szczegóły nieruchomości:
Lokal o powierzchni użytkowej 163,89 m² (230,46 m² wraz z piwnicą) to idealna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni pod działalność gastronomiczną, usługową lub handlową.

Wnętrze lokalu wyróżnia się stonowaną kolorystyką  dzięki czemu przestrzeń prezentuje się nowocześnie, elegancko i uniwersalnie. Otwarta sala konsumpcyjna daje szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając na swobodne dopasowanie układu stolików i wyposażenia do indywidualnego konceptu biznesowego. Charakterystyczne łuki architektoniczne nadają wnętrzu niepowtarzalny, subtelnie śródziemnomorski klimat, który przyciąga uwagę i buduje wyjątkową atmosferę miejsca.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie światłem dziennym, tworząc przytulne warunki zarówno dla gości, jak i personelu. Dodatkowym atutem jest wydzielona strefa barowa/wydawcza, stanowiąca centralny punkt lokalu i usprawniająca obsługę klientów.

Neutralny charakter wnętrza sprawia, że nieruchomość może zostać szybko dostosowana do wielu rodzajów działalności, takich jak:
restauracja, bistro lub lunch bar, kawiarnia, cukiernia, lokal usługowy.

Układ pomieszczeń obejmuje:

• Sala główna,
• Druga sala,
• Zmywalnia,
• Kuchnia,
• Druga kuchnia,
• Obieralnia,
• Zaplecze,
• Pomieszczenie socjalne,
• WC personelu,
• WC damskie i męskie dla klientów

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Lokal po generalnym remoncie, gotowy do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych
• Przystosowany do działalności gastronomicznej
• Funkcjonalny podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz rodzin z dziećmi
• Świetna lokalizacja w centrum Starego Zdroju
• Niskie koszty utrzymania - czynsz około 500 zł 

To doskonała okazja zakupu przestronnego, gotowego biznesowo lokalu w atrakcyjnej cenie, z dużym potencjałem rozwoju i stabilną wartością inwestycyjną.

Lokalizacja nieruchomości:
Nieruchomość położona w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Wałbrzych - w dzielnicy Stary Zdrój. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także stacja kolejowa PKP Wałbrzych Miasto, co umożliwia wygodne połączenia zarówno w obrębie miasta jak i innymi miastami. Stanowi idealną propozycję dla singla lub pary, którzy szukają komfortowego miejsca do życia w dobrze skomunikowanej części Wałbrzych.
Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.

Mariusz Walczak
Renomahome
tel.: +48 883355714
email: mwalczak@renomahome.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli.

Współpraca ze mną i z biurem Renomahome gwarantuje:
- Profesjonalną opiekę nad przebiegiem transakcji oraz profesjonalna pomoc w negocjacjach.
- Pomoc prawna przy zakupie mieszkania.
- Pomoc w załatwieniu spraw notarialnych.
- Preferencyjne stawki taksy notarialnej.
*** W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ USŁUGI DORADZTWA KREDYTOWEGO.***