Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą kamienicy o powierzchni 1030 m2, położonej przy ul. Walońskiej we Wrocławiu. Nieruchomość z 1910 roku przeznaczona jest do generalnego remontu i daje szerokie możliwości przebudowy oraz dostosowania do planowanej inwestycji. Obecnie ok. 930 m2 stanowi powierzchnia mieszkań, z możliwością powiększenia jej o kolejne ok. 100 m2 po przebudowie. Otoczenie nieruchomości: Kamienica położona jest w centralnej części Wrocławia, w rejonie ul. Walońskiej i Traugutta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej i gastronomicznej. W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe nad Oławą. Okolica intensywnie rozwija się pod kątem nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są inwestycje o podwyższonym standardzie, w tym The Upper House by Angel. Potencjał nieruchomości: - Aktualnie ok. 930 m2 powierzchni mieszkań - Możliwość powiększenia powierzchni o kolejne ok. 100 m2 po przebudowie - Możliwość stworzenia ok. 10 przestronnych mieszkań o powierzchni ok. 100 m2 - Możliwość przeprowadzenia kompleksowej przebudowy i dostosowania obiektu do własnej koncepcji inwestycyjnej Najważniejsze informacje: - Powierzchnia - 1030 m2 - Cena - 3 200 000 zł - Rok budowy - 1910 - 4 kondygnacje - Stan - do generalnego remontu - Aktualnie ok. 930 m2 powierzchni mieszkań - Możliwość uzyskania dodatkowych ok. 100 m2 po przebudowie - Ogrzewanie miejskie - Woda z sieci miejskiej - Kanalizacja miejska - Gaz w działce Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam inwestorom poszukującym całego budynku z dużym potencjałem przebudowy w centralnej części Wrocławia. Powierzchnia ponad 1000 m2 oraz możliwość stworzenia około 10 przestronnych mieszkań pozwalają na przygotowanie projektu dopasowanego do własnej strategii inwestycyjnej. Atutem nieruchomości jest również lokalizacja w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej oraz bliskość centrum Wrocławia. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński tel. 602 101 602