Nowoczesny Dom na Słonecznym Wzgórzu | 125 m | 10 Minut do Centrum Gorlice | Stan Surowy Zamknięty Premium Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym-zamkniętym z instalacjami, wod-kan. i prąd o nowatorskiej architekturze w trakcie procesu budowlanego, 1-kondygnacyjnego z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia stanowiąc powierzchnię użytkową: 125 m. kw.. Występująca zabudowa stanowi część składową działki ewidencyjnej o numerze: 261 powierzchni: 0,0829 ha, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przedmiotowa działka znajduje się terenach symbolu: 13.MN - tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, zlokalizowanej w na słonecznych wzniesieniach ul. Sadowa bardzo blisko centrum Miasta Gorlice a jednocześnie w otoczeniu zieleni, które dają poczucie życia jak na wsi. To wyjątkowe połączenie prestiżowej lokalizacji z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Funkcjonalny układ pomieszczeń domu stanowią: PARTER: wiatrołap, pom. garderoba,pralnia/kotłownia/gosp., komunikacja z klatką schodową z schowkiem, łazienka z wc., garaż - 1 stanowiskowy, (Open Space: kuchnia, jadalnia oraz salon z wyjściem na taras) - otwarta strefa dzienna sprzyja integracji domowników i tworzy reprezentacyjne serce domu. PODDASZE: klatka schodowa, przedpokój, 3-pokoje-(2 z balkonem), łazienka z wc - idealny układ dla rodziny 2+1, 2+2 lub osób pracujących zdalnie potrzebujących gabinetu. Wyposażenie obiektu w sieć infrastruktury technicznej: - prąd, (3-fazy) - gaz, (w odległości 60m / brak przyłącza) - projektowany wodociąg, - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - światłowód, Rozwiązania technologiczne właściwe nowym czasom: Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej z pustaka suporeks z dbałością o szczegóły i naciskiem na wysoki standard wykończenia tworząc komfortowy układ pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrza wg własnej inwencji. Budowa tej nieruchomości rozpoczęła się w 2024 roku i jest to doskonała z propozycja dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności oraz nowoczesnych rozwiązań. Dom wyróżnia się dobrą jakością wykonania i gotowością do wykończenia zgodnie z własnymi potrzebami. Projekt inspirowany koncepcją Modern House 754g1 nowoczesna bryła, duże przeszklenia, optymalne doświetlenie wnętrz. Solidna konstrukcja: - monolityczny strop żelbetowy - trwałość i bezpieczeństwo - dachówka betonowa "Brass" w kolorze ciemnego antracytu - ponadczasowa elegancja - trzyszybowe, 7-komorowe HS z ciepłym montażem, okna PCV, Veka, w kolorze grafitowym - wysoka izolacja termiczna i akustyczna Lokalizacja, która pracuje na Twój komfort: Dom położony jest na pograniczu Gorlice zaledwie 10 minut spacerem od centrum. To oznacza wygodny dostęp do sklepów, szkół i usług bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Usytuowanie na słonecznym wzniesieniu zapewnia piękne widoki, więcej naturalnego światła w domu oraz poczucie przestrzeni i prywatności. Z jednej strony komfort i zieleń, z drugiej pełna infrastruktura miasta w zasięgu ręki. Gorlice, nazywane Miastem Światła, to bezpieczne i rozwijające się miejsce do życia idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią równowagę między naturą a miejską wygodą z dostępem do okolicznych atrakcji i Beskidu Niskiego. W najbliższej odległości znajdziesz: - 100m - cukiernia "Podzamcze" - 600m - przystanek autobusowy, - 650m - żłobek/przedszkole "Dom Bajki" - 650m - stacja paliw "Moya"w Gorlicach, - 700m - Kościół rz-k. p.w. Św. A. Boboli w Gorlicach, - 900m - sklep spożywczy, "Delikatesy" - 950m - sklep spożywczy, "Żabka" - 1km - restauracja, "Pod Kogutkiem" - 1,1km - gabinety lekarskie, - 1,2km - paczkomat "InPost", - 1,2km - przedszkole, "Publiczne Przedszkole" nr 5, - 1,5km - market "Kaufland", - 1,6km - market "Biedronka" - 1,6km - rynek w Gorlicach, - 3,1km - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza. - 8,7km - wyciąg narciarski, "Sękowa Ski" - 19km - wyciąg narciarski, "Magura Ski" - 19km - jezioro/zalew Klimkówka, - 28km - Stadnina Koni Huculskich w Regietowie, - 32km - przejście graniczne, Konieczna, "Polska-Słowacja" - 33km -miasto Jasło "Winne klimaty" - 43km - Eldorado narciarskie w Krynicy-Zdroju, CENA NIERUCHOMOŚCI: 550 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zainwestuj w przyszłość swojego komfortu i zamieszkaj w wymarzonym domu! Ten wyjątkowy dom to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i komfortu. Dzięki wysokiej jakości materiałom oraz staranności w wykonaniu, nieruchomość gwarantuje trwałość i niskie koszty eksploatacji przez wiele lat. Nie czekaj skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się, jak wiele zalet ma ta wyjątkowa nieruchomość! Zapraszamy do kontaktu, aby umówić dogodny termin spotkania. Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.