.. działka z potencjałem inwestycyjnym dla dewelopera, zieleń spokojna część blisko miasta w centrum Gorlic! Na sprzedaż oferujemy pełne prawo własności nieruchomości gruntowej o numerze ewidencyjnym 794/9 i powierzchni 0,8210 ha, położonej w miejscowości Ropica Polska, na obrzeżach miasta Gorlice. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora (np. pod zabudowę deweloperską), jak i dla osób planujących budowę domu w spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta (z możliwością wydzielenia mniejszych działek min. 15ar). Działka posiada wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu aktualnie o powierzchni: ok. ~0,40ha (WZiZT - do wglądu) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z informacjami uzyskanymi z właściwego urzędu gminy, teren objęty jest procedurą sporządzania nowego planu ogólnego, w którym przewiduje się w całości przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jednocześnie informujemy, że: na dzień publikacji ogłoszenia plan ogólny nie został jeszcze uchwalony, ostateczne przeznaczenie terenu może ulec zmianie (w całości lub części), niniejsza oferta nie stanowi gwarancji uzyskania określonego przeznaczenia w przyszłych dokumentach planistycznych. Kupujący ma możliwość weryfikacji zapisów planistycznych oraz uzyskania indywidualnych interpretacji w odpowiednich instytucjach. Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności działki z warunkami pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o numerze ewidencyjnym: 794/9 o powierzchni: 0,8210 ha, której przeinaczenie pod zabudowę niebawem zostanie ujęta w ogólnych planach jako tereny budownictwa zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej. Grunt położony na widokowych peryferiach Ropicy Polskiej o malowniczej ekspozycji z urzekającymi widokami. To propozycja dla osób, które poszukują połączenia prywatności, natury oraz komfortu życia w mieście. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: - prąd, (w odległości ok. 130m) - gaz, (w odległości ok. 70m) - kanalizacja, (w odległości ok. 160m) - wodociąg, (w odległości ok. 60m) Działka o powierzchni 8210 m posiada kształt zbliżony do prostokąta, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnej i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu, na wysokości około 328 m n.p.m., z ekspozycją północno-zachodnią i południowo-wschodnią, co zapewnia przyjemny mikroklimat oraz atrakcyjne widoki na otaczającą zieleń. Dojazd do działki odbywa się komfortową drogą asfaltową, a ostatni odcinek około 200 metrów stanowi nieurządzona droga o ser. 3,5m prowadząca do nieruchomości. Takie rozwiązanie gwarantuje wygodny dostęp, a jednocześnie zachowuje kameralny charakter lokalizacji. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowe położenie. Z jednej strony działka graniczy z terenami leśnymi, oferując ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, z drugiej natomiast zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej dostępnej w centrum Gorlice. To idealna przestrzeń dla osób, które chcą zbudować dom w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygody życia w mieście oraz stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób planujących budowę domu w prestiżowej i spokojnej części miasta. W najbliższej odległości znajdziesz: ok. 300 m przystanek autobusowy (Ropica Polska) ok. 800 m sklep spożywczy (lokalny) ok. 1,1 km kościół parafialny (Ropica Polska) ok. 1,3 km Szkoła Podstawowa w Ropicy Polskiej ok. 1,8 km przedszkole (Ropica Polska) ok. 2,5 km sklep Delikatesy Centrum ok. 3,5 km Biedronka ok. 3,8 km Biedronka ok. 4,0 km Lidl ok. 4,2 km Rossmann ok. 4,3 km Rossmann ok. 4,5 km centrum miasta Gorlice (rynek, restauracje, usługi) ok. 4,7 km apteka (centrum Gorlic) ok. 4,8 km Szpital Specjalistyczny w Gorlicach ok. 5,0 km przychodnia zdrowia (NFZ) ok. 5,2 km liceum ogólnokształcące (Gorlice) ok. 5,5 km szkoła techniczna / zawodowa ok. 5,7 km Kryta Pływalnia Gorlice ok. 5,9 km Basen letni Gorlice ok. 6,0 km Xtreme Fitness Gorlice ok. 6,2 km EasyGym Gorlice ok. 6,5 km stadion miejski / boisko sportowe ok. 6,8 km park miejski w Gorlicach ok. 7,0 km Paczkomat InPost ok. 7,2 km restauracja / pizzeria (Gorlice) ok. 7,5 km galeria handlowa / park handlowy (Gorlice) ok. 7,8 km Stacja Paliw ORLEN ok. 8,5 km przychodnia weterynaryjna ok. 9,5 km ścieżki rowerowe / tereny spacerowe Beskidu Niskiego ok. 10,5 km Jezioro Klimkowskie ok. 11 km plaża / kąpielisko Klimkówka ok. 12 km przystań wodna / marina Klimkówka ok. 13 km szkoła podstawowa (Ropa) ok. 14 km urząd gminy (Ropa / Uście Gorlickie) ok. 15 km apteka (Uście Gorlickie) ok. 16 km stadnina koni huculskich (Regietów) ok. 17 km restauracja regionalna / karczma beskidzka ok. 18 km Wysowa-Zdrój (uzdrowisko, pijalnia wód) ok. 19 km park zdrojowy (Wysowa-Zdrój) ok. 20 km baseny / SPA Wysowa ok. 22 km Magurski Park Narodowy (szlaki turystyczne) ok. 24 km rezerwat przyrody Kornuty ok. 26 km wyciąg narciarski ok. 28 km Ski Park Magura Małastowska ok. 30 km Krynica-Zdrój (deptak, kolej gondolowa, atrakcje turystyczne) Podsumowując: - szybki dostęp do infrastruktury miejskiej (Biedronka, Lidl, Rossmann) w ok. 5 min - pełna infrastruktura: szpital, szkoły, basen, siłownie, paczkomaty - bardzo dobre warunki rekreacyjne: jezioro, góry, uzdrowiska, wyciągi narciarskie Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w miejscowości Ropica Polska, w malowniczej i spokojnej okolicy na obrzeżach Gorlice, w otoczeniu terenów zielonych, lasów oraz łagodnych wzniesień Beskidu Niskiego. To miejsce idealnie łączy kameralny, wiejski klimat z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl, Rossmann), przychodnie, szpital oraz liczne punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji rekreacyjnych, takich jak Jezioro Klimkowskie czy tereny spacerowe i szlaki turystyczne Beskidu Niskiego. To idealna lokalizacja dla osób, które cenią: ciszę i kontakt z naturą piękne widoki i otwartą przestrzeń szybki i wygodny dojazd do miasta spokojne miejsce pod budowę domu lub inwestycję Położenie zapewnia równowagę pomiędzy życiem w otoczeniu przyrody a dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Cena nieruchomości: 698 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Serdecznie zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie i godzinie. W celu ustalenia szczegółów proszę o kontakt z agentem prowadzącym: Agent prowadzący: Kamil Bolek, tel. +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.