Oferujemy do sprzedaży prawo własności atrakcyjnej, niezabudowanej nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu budowlanym, położonej w prestiżowej i doskonale widocznej lokalizacji na obrzeżach Gorlice, przy ul. Stróżowskiej, w województwie Małopolskie. Działka o numerze ewidencyjnym 318 posiada powierzchnię 0,1032 ha (1032 m) i objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem 90.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W części przylegającej do pasa drogowego występuje symbol 3.KDg - tereny komunikacji. Całość stanowią użytki rolne klasy RIIIb. Grunt usytuowany na wzniesieniu o płaskiej powierzchni w kształcie trójkąta w południowej ekspozycji, idealnie nasłoneczniony. Średnia rzędna wysokości wynosi 322 m n.p.m.. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z wojewódzkiej drogi asfaltowej nr 977. Kluczową przewagą tej nieruchomości jest jej strategiczne położenie przy głównej drodze wojewódzkiej, gwarantujące znakomitą widoczność i łatwy dostęp, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej, zabudowy mieszkaniowej i jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych punktów codziennego życia: sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, kościół, a spacer do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Parametry te czynią nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną nie tylko pod zabudowę jednorodzinną, ale również jako grunt o charakterze ekspozycyjnym, idealny pod działalność usługową o wysokiej rozpoznawalności m.in. plac ekspozycyjny, wynajem samochodów, sprzedaż pojazdów, sprzętu czy inne usługi wymagające widoczności i łatwego dostępu. To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu, który łączy: stabilne przeznaczenie mieszkaniowe, możliwość komercyjnego wykorzystania potencjału lokalizacji, rozpoznawalność miejsca dzięki bezpośredniemu położeniu przy ruchliwej arterii. Nieruchomość stanowi atrakcyjną, perspektywiczną lokatę kapitału w rozwijającej się części miasta. Dostęp do infrastruktury technicznej: - prąd, - kanalizacja sanitarna, (w odległości 15m) - kanalizacja deszczowa, (w odległości 10m) - gaz, (w odległości 10m) - wodociąg, (w odległości 10m) - światłowód / telefon Atuty nieruchomości: - potencjał inwestycyjny i ekspozycja premium, - bardzo wysoka widoczność z obu kierunków ruchu, - łatwy i wygodny dostęp dzięki wybudowanemu zjazdowi indywidualnemu, - stały przepływ potencjalnych klientów. - działka płaska z widokiem na okoliczne wyżyny i miasto Gorlice Bliski, - dostęp do pełnej infrastruktury, - szybki dostęp do centrum miasta (sklepy, przystanek), - teren idealny na usługi, - bezpośredni zjazd, (prawo i lewo skręt) W najbliższej odległości znajdziesz: - 400m - przystanek autobusowy, - 500m - restauracja, "Pod Kogutkiem" - 550m - sklep spożywczy, "Żabka" - 650m - sklep spożywczy, "Delikatesy" - 750m - przedszkole, "Publiczne Przedszkole" - 950m - stacja paliw "Moya"w Gorlicach - 1,8km - market "Kaufland", - 1,9km - market "Biedronka" - 1,9km - rynek w Gorlicach, - 3,4km - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza. - 9km - wyciąg narciarski, "Sękowa Ski" - 19km - wyciąg narciarski, "Magura Ski" - 19km - jezioro/zalew Klimkówka, - 28km - Stadnina Koni Huculskich w Regietowie, - 32km - przejście graniczne, Konieczna, "Polska-Słowacja" - 33km -miasto Jasło "Winne klimaty" - 43km - Eldorado narciarskie w Krynicy-Zdroju, Cena: 125 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Umów się na bezpłatną prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie i przekonaj się, jak wiele oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Kontakt do agenta: Kamil Bolek +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.