Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej części Mysiadła przy ul. Ogrodowej.
Nieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w świetnie skomunikowanej lokalizacji – dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut trasą Puławską lub obwodnicą S2.

Działka ma powierzchnię 854 m² i wymiary 23 x 38 m. Jest narożna, co daje większe możliwości aranżacji zabudowy i czyni ją wyjątkowo atrakcyjną również pod inwestycję o charakterze usługowym.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i posiada bramę wjazdową, a dodatkowym atutem jest własna studnia.
Dojazd zapewnia wygodna droga z kostki brukowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Oznacza to możliwość budowy domu jednorodzinnego lub domu jednorodzinnego dwulokalowego – idealnej opcji dla inwestora.
Plan dopuszcza również funkcje usługowe, dzięki czemu narożne położenie działki sprawdzi się świetnie w przypadku budynku mieszkalno-usługowego, np. z gabinetem, biurem czy inną działalnością.

Parametry zabudowy:
- maks. wysokość budynku mieszkalnego – 10 m,

- dach dwuspadowy/wielospadowy 20°–45°,

- min. 50% powierzchni biologicznie czynnej,

• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,5,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy - 25%,
• dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,
• dla usług - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej.

Działka posiada pełne uzbrojenie w ulicy – prąd, gaz, wodę i kanalizację, a dostępność wszystkich mediów bezpośrednio przy granicy znacząco ułatwia przyszłą inwestycję.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 854 m²

- wymiary: 23 x 38 m

- działka narożna, ogrodzona, z bramą wjazdową

- własna studnia

- dojazd drogą z kostki brukowej

- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja przy działce

To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób prywatnych marzących o budowie wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki z potencjałem na projekt dwulokalowy lub mieszkaniowo-usługowy.

Zadzwoń i umów się na prezentację – ta działka ma naprawdę duże możliwości!