Przestronna działka z ogromnym potencjałem w Woli Sernickiej (3691 m) Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, z doskonałym dojazdem do miasta? Ta oferta jest dla Ciebie! 1. Lokalizacja i otoczenie - Działka położona jest w malowniczej miejscowości Wola Sernicka (gm. Serniki, pow. lubartowski, woj. lubelskie). - Okolica: Miejsce charakteryzuje się ciszą, spokojem i pięknem przyrody. W pobliżu przepływa rzeka Wieprz, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników spacerów, wędkarstwa i wypoczynku na łonie natury. - Sąsiedztwo: Działka znajduje się w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej, co gwarantuje prywatność i poczucie przestrzeni. - Komunikacja: Lokalizacja zapewnia świetny kompromis między życiem na wsi a bliskością miejskiej infrastruktury: do Lubartowa jest zaledwie 5 km, a do Lublina ok. 20 km (zapewniony bardzo dobry i szybki dojazd). 2. Charakterystyka terenu - Powierzchnia: 3691 m (36,91 ar) idealna przestrzeń na duży dom z okazałym ogrodem. - Wymiary: 39 m x 98 m (ustawny prostokąt). - Ukształtowanie: Teren płaski, nieco zadrzewiony (raczej niska i średnia roślinność - krzewy / niskie drzewa), gotowy do rozpoczęcia prac projektowych. - Dostępność: Działka w pierwszej linii zabudowy od powiatowej drogi asfaltowej (droga o niskim natężeniu ruchu, bardzo spokojna). 3. Media - Prąd: w działce. - Kanalizacja: gminna w działce. - Woda: w drodze przy działce oraz na działce sąsiedniej. - Inne: linie telekomunikacyjne biegną wzdłuż drogi. - Gaz: brak w najbliższym zasięgu. 4. Przeznaczenie w MPZP gminy Serniki Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Serniki: - Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy siedliskowej. - Przeznaczenie dopuszczalne: Budynki mieszkalne, usługi związane z produkcją rolną i agroturystyką, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. - Parametry zabudowy mieszkalnej: Maksymalna wysokość budynków: do 12 m. Dachy: nachylenie do 45 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków. Posadowienie parteru do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku. - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40%. 5. Dlaczego warto? To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury bez rezygnacji z wygody. Duża powierzchnia działki daje ogromne możliwości aranżacyjne od budowy domu z przestronnym ogrodem, po prowadzenie działalności agroturystycznej. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz komplet mediów na miejscu znacząco obniżają koszty i czas przygotowania inwestycji. Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na obejrzenie działki w terenie? Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Olga Pijas Telefon: 720 899 345 E-mail: pijas@properhouse.nieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości