Na sprzedaż wyjątkowe 44 m² | 1 piętro | 3,30 m wysokości | Centrum Jeleniej Góry

Na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na komfortowym pierwszym piętrze kamienicy w samym centrum Jeleniej Góry.

To wnętrze zdecydowanie inne niż typowe mieszkania o podobnym metrażu. Imponująca wysokość 3,30 m, duże przeszklenia i południowo-wschodnia ekspozycja tworzą jasną, przestronną przestrzeń o wyjątkowym, wielkomiejskim charakterze.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi ciekawe możliwości dalszej aranżacji - w tym wydzielenia drugiego pokoju, a po spełnieniu odpowiednich warunków technicznych również wykorzystania wysokości wnętrza do stworzenia antresoli.

Powierzchnia:
- mieszkanie - 44 m²
- wysokość pomieszczeń - aż 3,30 m

Układ mieszkania:
- duży, jasny pokój dzienny
- oddzielna, wyposażona kuchnia
- nowoczesna łazienka z WC
- przedpokój

Obecna przestrzeń dzienna daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref. Przygotowano dodatkowe przyłącze pod grzejnik, co ułatwia przyszłą aranżację salonu i osobnej sypialni.

Istnieje również możliwość wykonania okna dachowego oraz wykorzystania ponadstandardowej wysokości pomieszczenia do stworzenia dodatkowej przestrzeni na antresoli - po weryfikacji wymaganych warunków technicznych i formalnych.

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie jest wykończone i gotowe do zamieszkania.
Kuchnia została wyposażona m.in. w:
- zmywarkę
- płytę indukcyjną
- odówkę w zabudowie
- okap
W łazience znajdują się:
- prysznic
- WC
- pralko-suszarka

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która zapewnia komfort latem, a w okresach przejściowych może służyć również do dogrzewania wnętrza.

Media i koszty:
Dużą zaletą nieruchomości są media miejskie - zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.
Czynsz wynosi około 500 zł i obejmuje m.in.:
- zaliczkę na ogrzewanie
- ciepłą wodę
- fundusz remontowy

Budynek zarządzany jest przez aktywnie działającą wspólnotę mieszkaniową.
Dodatkowe atuty:
- komfortowe pierwsze piętro
- wysokość pomieszczeń 3,30 m
- duże przeszklenia
- ekspozycja południowo-wschodnia
- klimatyzacja
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- - możliwość wydzielenia drugiego pokoju
- potencjał wykorzystania wysokości mieszkania
- możliwość korzystania z dużego pomieszczenia piwnicznego w części wspólnej
- możliwość korzystania z miejsca postojowego przed budynkiem - miejsce nie jest przypisane do lokalu w akcie notarialnym
- mieszkanie gotowe do zamieszkania

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w samym centrum Jeleniej Góry, dzięki czemu praktycznie cała miejska infrastruktura dostępna jest w zasięgu krótkiego spaceru.

Jelenia Góra stanowi również doskonałą bazę wypadową w Karkonosze, zapewniając dogodny dojazd m.in. do Karpacza i Szklarskiej Poręby.

Mieszkanie z historią:
Wyjątkowy charakter wnętrza ma swoje źródło w historii budynku. Lokal powstał w wyniku adaptacji przeprowadzonej w 2022 roku w części dawnego reprezentacyjnego gmachu, w którym na przestrzeni lat funkcjonowały m.in. restauracja, banki oraz sala balowa.

To właśnie historyczna architektura pozwoliła zachować imponującą wysokość 3,30 m oraz duże przeszklenia, które dziś nadają mieszkaniu charakter rzadko spotykany we współczesnym budownictwie.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania - wysokiego, pełnego światła wnętrza w centrum miasta, które jest gotowe do zamieszkania, a jednocześnie pozostawia przestrzeń do stworzenia własnej, niepowtarzalnej aranżacji.


Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- opieki prawnej, notarialnej oraz rzeczoznawcy majątkowego