Kamienica | 2 pokoje + kuchnia | 64 m² | Centrum | widok na Park Staszica

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 4. piętrze przedwojennej kamienicy z 1900 roku, na wrocławskim Nadodrzu.

Mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji, podłóg oraz ocieplenie sufitów. Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dużym atutem jest przestronny układ oraz możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia mieszkania: 64 m²
• 2 niezależne, przestronne pokoje
• możliwość wydzielenia 3. pokoju
• oddzielna, jasna kuchnia
• łazienka z prysznicem
• mieszkanie po generalnym remoncie
• wymienione instalacje i podłogi
• ocieplone sufity
• piwnica ok. 6 m²
• wspólny strych dla mieszkańców
• pełna własność z księgą wieczystą
• widok na Park Staszica
• czynsz ok. 650 zł

Kamienica będzie remontowana
Aktualny czynsz wynosi ok. 650 zł, ponieważ została w nim uwzględniona składka związana z planowanym remontem budynku.

W ciągu najbliższych 2 lat planowane jest wykonanie:
• remontu klatki schodowej
• remontu całej elewacji zewnętrznej kamienicy

To duży atut nieruchomości — budynek zyska odnowioną część wspólną oraz nową elewację, a koszt prac jest już uwzględniany w aktualnych opłatach.
Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na Nadodrzu, w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, blisko centrum, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni.
• ok. 15 minut spacerem do Rynku
• ok. 10 minut spacerem do Uniwersytetu Wrocławskiego
• ok. 13 minut tramwajem do Politechniki Wrocławskiej
• liczne linie tramwajowe i autobusowe
• sklepy, restauracje, punkty usługowe i pełna infrastruktura w pobliżu
• widok na Park Staszica

Dodatkowe informacje
Ogrzewanie obecnie jest elektryczne. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego — gaz znajduje się w budynku.
Duży pokój daje możliwość łatwego podziału i stworzenia dodatkowej sypialni lub trzeciego pokoju, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne oraz potencjał inwestycyjny mieszkania.

To propozycja dla osób szukających dużego mieszkania blisko centrum, z klimatem przedwojennej kamienicy, widokiem na zieleń i bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.