Atrakcyjna inwestycja: Dom w zabudowie bliźniaczej w stanie surowym otwartym na dużej 15-arowej działce Konopnica | DOSKONAŁY DOJAZD! Przestronny budynek w zabudowie bliźniaczej z garażami w bryle, usytuowany na dużej 15-arowej działce. Idealny projekt deweloperski z ogromnym potencjałem wzrostu wartości doskonała okazja dla inwestora szukającego nieruchomości do wykończenia i dalszej, zyskownej odsprzedaży dwóch niezależnych domów. - Powierzchnia działki: 1 500 m (ok. 7,5 ara przypada docelowo na jeden segment) - Wymiary działki: 43 m x 35 m - Linia zabudowy: Trzecia - Ukształtowanie terenu: Płaski (brak ogrodzenia) - Rynek: Pierwotny - Media: ~ Prąd i gaz: dociągnięte bezpośrednio do działki, na której stoi budynek do zrealizowania jedynie krótkie, kilkumetrowe przyłącze do samego budynku. ~ Woda: w drodze, z koniecznością dociągnięcia na odległość około 80 metrów do budynku. Informacje o budynku i układzie funkcjonalnym (dla każdego z dwóch segmentów): - Rodzaj budynku: Bliźniak (dwa segmenty) - Stan budynku: Surowy otwarty - Rok budowy: 2022 - Powierzchnia użytkowa pojedynczego segmentu: 120 m (całość ok. 240 m) - Liczba pięter: 2 (parter z zaadoptowanym poddaszem) - Liczba pokoi: 4 - Układ funkcjonalny pomieszczeń: ~ Parter: Kuchnia połączona z jadalnią oraz przestronnym salonem z miejscem na kominek, łazienka, kotłownia oraz garaż w bryle budynku. ~ Pierwsze piętro: Trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz druga łazienka. Potencjał inwestycyjny i możliwości rozwoju projektu: Dwa niezależne źródła zysku: Możliwość wykończenia i niezależnej sprzedaży obu segmentów klientom indywidualnym. Kwestia działki i podziału: Standardowo działka o powierzchni 15 arów zostanie geodezyjnie wyodrębniona z większego terenu (30 arów) po oficjalnym odbiorze budynku do użytkowania (przypada ok. 7,5 ara na każdą połówkę). Istnieje także opcja zakupu całości terenu (30 arów) bez wydzielania po uzgodnieniu ceny z właścicielami. Dodatkowe możliwości rozbudowy: Na działkę został złożony nowy wniosek o warunki zabudowy na postawienie drugiego domu jednorodzinnego dwulokalowego (tożsamy budynek). Co istotne, wniosek ten rozpatrywany jest przez gminę jeszcze przed wprowadzeniem nowego planu ogólnego gminy, co otwiera drogę do dalszego skalowania inwestycji. Lokalizacja i komunikacja (atuty dla przyszłych nabywców): - Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Lublina szybki i wygodny dojazd do centrum (tylko 10 km od Starego Miasta i 3 km od granic Lublina). - Bliskość komunikacji miejskiej: przystanek MPK zaledwie 350 m od nieruchomości. - Droga dojazdowa: gminna, asfaltowa ulica, z bezpośrednim dojazdem na posesję wyznaczoną drogą prywatną. - Zainwestuj, dokończ proces budowlany według własnego standardu i zmaksymalizuj zysk ze sprzedaży gotowych domów w poszukiwanej podmiejskiej lokalizacji! - Wszystkich zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu omówienia szczegółów transakcji. Olga Pijas tel. 720 899 345 mail: pijas@properhouse.nieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości