OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ POD USŁUGI KOMUNIKACYJNE Lokalizacja: Kryg, gm. Lipinki, woj. małopolskie Powierzchnia: 0,6370 ha (6370 m) Nr działki: 1076/1 Cena: 329 000 PLN OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 0,6370 ha, stanowiąca pełną własność. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym: 1076/1 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 6KD/U tereny obsługi komunikacji. Przeznaczenie terenu umożliwia realizację inwestycji o charakterze komercyjnym, w szczególności: - stacji paliw (płynnych i gazowych), - myjni samochodowych, - warsztatów naprawczych, - usług handlowych powiązanych z obsługą ruchu drogowego, - części administracyjno-socjalnych. Działka ma płaską konfigurację oraz nieregularny kształt zbliżony do trapezu, co pozwala na funkcjonalne i ciekawe zagospodarowanie terenu. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 993 (relacja Gorlice Nowy Żmigród), co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dostęp dla ruchu lokalnego i tranzytowego, w tym pojazdów ciężarowych (TIR). MEDIA I INFRASTRUKTURA - energia elektryczna w odległości ok. 10 m - możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, - możliwość realizacji indywidualnych rozwiązań w zakresie kanalizacji i ogrzewania (zgodnie z MPZP) NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP) - maksymalna wysokość zabudowy: do 8 m (do 2 kondygnacji) - intensywność zabudowy: 0,01~0,70 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% - obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych - minimalna odległość zabudowy od drogi: 20 m - dachy strome (25~45), kolorystyka stonowana - obowiązek wykonania zieleni izolacyjnej Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do: ok. 30 m stacja paliw (Kryg) ok. 1 km szkoła podstawowa (Kryg) ok. 1 km boisko sportowe (Kryg) ok. 1,1 km sklep Biedronka (Lipinki) ok. 1,2 km przystanek autobusowy Kryg Skrzyżowanie ok. 1,3 km przedszkole (Kryg) ok. 1,5 km warsztat samochodowy (Kryg/Lipinki) ok. 2 km Urząd Gminy Lipinki ok. 2 km ośrodek zdrowia (Lipinki) ok. 2,5 km apteka (Lipinki) ok. 3 km bank / bankomat (Lipinki) ok. 4 km stacja paliw (Lipinki) ok. 5 km restauracja lokalna (Lipinki) ok. 5 km paczkomat InPost (Lipinki) ok. 6 km wyciąg narciarski (Małastów okolice) ok. 6 km trasy rekreacyjne / lasy (Pogórze Karpackie) ok. 7 km rynek i zabytkowe centrum Biecza ok. 7 km szpital historyczny w Bieczu ok. 7 km muzeum regionalne / atrakcje turystyczne (Biecz) ok. 8 km Lidl (Gorlice) ok. 9 km Biedronka (Gorlice, ul. Biecka) ok. 9 km Rossmann (Gorlice) ok. 9 km Kaufland (Gorlice) ok. 9 km szpital specjalistyczny (Gorlice) ok. 9 km przychodnia / centrum medyczne (Gorlice) ok. 9 km siłownia / fitness (Gorlice) ok. 9 km rynek miejski w Gorlicach ok. 10 km basen OSiR (Gorlice) ok. 10 km park miejski w Gorlicach ok. 10 km kino (Gorlice) ok. 11 km galeria handlowa (Gorlice) ok. 12 km stadion sportowy (Gorlice) ok. 15 km Zalew Klimkówka ok. 16 km Jezioro Klimkówka (rekreacja, sporty wodne) ok. 18 km Magurski Park Narodowy (szlaki, natura) ok. 20 km Diabli Kamień atrakcja przyrodnicza ok. 22 km stadnina koni huculskich (Regietów) ok. 24 km rezerwat Skamieniałe Miasto (Ciężkowice) ok. 27 km przejście graniczne Konieczna (Słowacja) ok. 28 km uzdrowisko Wysowa-Zdrój (pijalnia wód) ATUTY NIERUCHOMOŚCI - bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej - przeznaczenie idealne pod inwestycje motoryzacyjne - bardzo dobry dojazd dla pojazdów osobowych i ciężarowych - korzystne parametry zabudowy - rozwijająca się okolica - szybki dostęp do miasta Gorlice Dodatkowo oferujemy bezpłatne doradztwo: weryfikację zdolności kredytowej, wybór najkorzystniejszej oferty finansowania, kompleksową obsługę formalności. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji nieruchomości w terenie to miejsce najlepiej poznaje się osobiście. KONTAKT Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości w terenie. Termin spotkania do indywidualnego ustalenia. Agent prowadzący: Mateusz, tel. +48 690 427 800 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.