...nowe życie w sercu starej wsi Kunkowa, Beskid Niski! Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, 1-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym gotowym do zamieszkania mierzący 58 m.kw.p.u.m. w trakcie procesu budowlanego. Dopełnieniem zabudowy stanowi niezwykle unikalny pomnik sakralny posadowiony z tyłu budynku. Opisana powyżej zabudowa stanowi części składowe działki ewidencyjnej o numerze: 218 mierzącej: 0,2600 ha. Obszar działki zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego znajduje się w terenach symbolu: MNU - (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Wyjątkowa posiadłość położona zaledwie kilka chwil od malowniczego jeziora Klimkówka, w urokliwej miejscowości Kunkowa, u stóp majestatycznych wzniesień Beskidu Niskiego w powiecie gorlickim, woj. małopolskie. To miejsce, w którym harmonia górskich krajobrazów i bliskość jeziora tworzą niepowtarzalny klimat luksusowego wypoczynku oraz prestiżowej inwestycji. Otoczenie natury, cisza i prywatność zapewniają komfort życia w rytmie slow life, jednocześnie oferując ogromny potencjał inwestycyjny jak i kameralny projekt premium związany z turystyką i wypoczynkiem, W pobliżu nieruchomości przepływa malownicza rzeka, stanowiąca idealne miejsce dla miłośników wypoczynku nad wodą oraz osób ceniących relaks w wyjątkowej scenerii górskiego krajobrazu. To miejsce stworzone dla tych, którzy poszukują harmonii, prywatności i wyjątkowej atmosfery z dala od codziennego pośpiechu, a jednocześnie dostrzegają potencjał prestiżowej inwestycji w otoczeniu tej unikalnej natury. Funkcjonalny układ pomieszczeń stanowi: - parter docelowo: salon, kuchnia, łazienka z wc i prysznicem, - poddasze docelowo: (2) sypialnie dzienne - 1 z dużym balkonem Wyposażenie budynku w sieci infrastruktury technicznej: - prąd, - szambo szczelne, (2-komorowe, V=6m3, połączone rurą kanalizacyjną do budynku) Oferujemy kameralny budynek mieszkalny w trakcie realizacji, którego budowę rozpoczęto w 2022 roku. To wyjątkowa propozycja dla osób marzących o życiu w otoczeniu natury, klimatycznym domu wakacyjnym lub inwestycji pod wynajem turystyczny w jednym z najbardziej malowniczych i coraz bardziej cenionych regionów południowej Polski. Nieruchomość została wykonana w technologii tradycyjnego drewnianego budynku szkieletowego, harmonijnie wpisującego się w beskidzki krajobraz. Obecny etap budowy daje przyszłemu właścicielowi wyjątkową możliwość aranżacji wnętrza według własnej wizji i stylu, tworząc przestrzeń idealnie dopasowaną do indywidualnych potrzeb. Dom posadowiony został na fundamencie, bez podpiwniczenia. Dach pokryto nowoczesną blachodachówką w eleganckim, grafitowym kolorze, doskonale komponującym się z naturalnym otoczeniem Beskidu Niskiego. Zamontowano wysokiej jakości, trzyszybowe okna PCV w antracytowej okleinie o strukturze drewna, które podkreślają regionalny charakter nieruchomości i zapewniają komfort użytkowania przez cały rok. W budynku wykonano nowe instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne, co znacząco przyspiesza dalsze prace wykończeniowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia i wypoczynku. Na szczególną uwagę zasługują przestronny balkon oraz taras, z których rozpościera się malowniczy widok na wzgórza Beskidu Niskiego oraz zabytkową cerkiew w Kunkowej, wpisującą się w wyjątkowy klimat tego miejsca. Standard zaawansowania inwestycji pozwala na sprawne dokończenie budowy i stworzenie komfortowej przestrzeni do życia, wypoczynku lub prowadzenia działalności najmu krótkoterminowego. To doskonała propozycja zarówno jako całoroczny dom, drugi dom rekreacyjny, jak i atrakcyjna inwestycja w regionie o rosnącym potencjale turystycznym. Dojazd do posesji jest wygodny i prowadzi bezpośrednio z drogi asfaltowej, a końcowy odcinek stanowi krótka, około 200-metrowa droga gminna o nawierzchni szutrowej. Jeśli poszukujesz miejsca, gdzie cisza, natura i górskie krajobrazy tworzą przestrzeń do prawdziwego odpoczynku, ta nieruchomość w Beskidzie Niskim może stać się Twoją prywatną enklawą spokoju i inwestycją na lata. W najbliższej odległości znajdziesz: - 200m - Cerkiew, p.w. Św. Łukasza Apostoła, - 2,0km - plaża, zalew, zapora wodna w Klimkówce, - 7,5km - sklep spożywczy "Delikatesy" w Uściu Gorlickim, - 7,6km - sklep spożywczy "Lewiatan" w Łosiu, - 7,7km - publiczne przedszkole-szkoła podstawowa w Uściu Gorlickim - 7,9km - muzeum zagrody "Maziarskiej", - 7,9km - Restauracja "Pstrąg u Eda", - 8km - wyciąg narciarski w Smerekowcu, - 8,5km - karczma "Huculanka" w Regietowie, - 10km - stadnina koni Huculskich w Gładyszowie, - 11,5km - uzdrowisko Wysowa Zdrój, - 21km - mini ZOO, fundacja "Ilios", - 22km - miasto Gorlice "Miasto Światła" - 22,5km - wyciąg narciarski "Magura SKI" - 25km - przejście graniczne w Koniecznej (Polska/Słowacja) - 42km - Krynica Zdrój (Eldorado Narciarskie) Atuty oferowanej nieruchomości: - wykonane ogrzewanie podłogowe w posadzkach, - zapewniające komfort użytkowania przez cały rok, - przestronny balkon z widokiem na malownicze krajobrazy Beskidu Niskiego, - duży taras idealny do relaksu i wypoczynku w otoczeniu natury, - możliwość sprawnego dokończenia formalności i szybkiego odbioru budynku, - przestronna działka gwarantująca prywatność oraz szerokie możliwości aranżacyjne, - wyjątkowa lokalizacja łącząca bliskość gór, jeziora i terenów rekreacyjnych, - doskonały potencjał inwestycyjny pod wynajem turystyczny lub drugi dom rekreacyjny. Cena nieruchomości: 390 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji w terenie!!! Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.