Na sprzedaż nieruchomość usługowa położona w Strzelinie przy ul. Okulickiego 3, obejmująca budynek o powierzchni 213 m² oraz działkę gruntu o powierzchni 845 m², na której znajduje się 8 garaży blaszanych.
Budynek podzielony jest na dwie niezależne części, posiadające osobne wejścia. Układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie różnych rodzajów działalności usługowej, a dodatkowa powierzchnia gruntu z garażami zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.
Lokal znajduje się vis-à-vis sklepu Biedronka. Witryny wychodzą na stronę sklepu, co zapewnia dobrą ekspozycję od strony ulicy.

Charakterystyka nieruchomości:
Budynek usługowy o powierzchni 213 m² składa się z dwóch niezależnych części.
- Pierwsza, większa część obejmuje:
- przestronny hol,
- szatnię z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 26 m²,
- pomieszczenie z witrynami o powierzchni ok. 36 m²,
- pomieszczenie biurowe,
- kuchnię,
- dwie oddzielne łazienki, w tym jedną wyposażoną w prysznic.

Do tej części prowadzą dwa wejścia – jedno od strony głównej ulicy, drugie od tyłu budynku, od strony działki.

Druga część obejmuje cztery oddzielne pomieszczenia i posiada niezależne wejście od tyłu budynku.

Nieruchomość jest obecnie przystosowana do prowadzenia działalności związanej z usługami pogrzebowymi. Istniejący podział pozwala rozważyć również inne sposoby wykorzystania powierzchni, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Działka i garaże:
Działka o powierzchni 845 m² zabudowana jest budynkiem usługowym o powierzchni 213 m². Do dyspozycji pozostaje około 600 m² wolnej powierzchni działki, na której obecnie znajduje się 8 niezależnych garaży blaszanych
Teren posiada przeznaczenie usługowe.
Garaże mogą służyć jako zaplecze prowadzonej działalności, przestrzeń do przechowywania lub stanowić przedmiot odrębnego najmu.

Dostęp i parkowanie:
Do obu części budynku można dostać się od strony działki.
Większa część posiada dodatkowe wejście od strony głównej ulicy, przy której znajduje się kilka miejsc parkingowych.
Rozwiązanie to umożliwia niezależną obsługę dwóch części budynku, a także oddzielenie przestrzeni dostępnej dla klientów od zaplecza prowadzonej działalności.

Media i instalacje:- Energia elektryczna
- Kanalizacja
- Ogrzewanie olejowe

Możliwości wykorzystania:
Powierzchnia budynku, podział na niezależne części oraz kilka wejść umożliwiają elastyczne wykorzystanie nieruchomości.
Lokal może być rozpatrywany pod kątem działalności usługowej, biurowej lub usług wymagających wydzielenia kilku osobnych pomieszczeń.
Istniejący układ daje również możliwość prowadzenia dwóch niezależnych działalności lub przeznaczenia jednej części na własne potrzeby, a drugiej pod wynajem.
Dodatkowym elementem oferty jest działka z 8 garażami, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby działalności lub stanowić potencjalne źródło przychodów z najmu.

Stan prawny:
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o powierzchni 600 m² oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

Cena: 1 480 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Marcin Biadala
Wronieruchomości