Do wynajęcia lokale usługowo-biurowe zlokalizowane przy ul. Wał Miedzeszyński 646 w Warszawie. Dostępnych jest pięć lokali o zróżnicowanych powierzchniach - od 28,94 m² do 166,26 m². Każdy z nich posiada indywidualny układ funkcjonalny, dzięki czemu z łatwością można dopasować przestrzeń do charakteru prowadzonej działalności. Szczegółowe rzuty wszystkich lokali znajdują się w galerii oferty.
Obiekt oferuje dogodny dojazd z wielu części Warszawy, dużą liczbę miejsc parkingowych oraz funkcjonalne układy pomieszczeń umożliwiające prowadzenie różnorodnych działalności gospodarczych.

Lokal / Powierzchnia / Kondygnacja / Wysokość
1 134,31 m² I piętro 3,31 m
2 166,26 m² I piętro 3,50 m
3 74,50 m² I piętro 3,50 m
4 28,94 m² I piętro 3,51 m

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy Wał Miedzeszyński 646, jednej z głównych arterii prawobrzeżnej Warszawy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta oraz szybki dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Atuty lokalizacji
• bezpośredni wyjazd na Wał Miedzeszyński,
• szybki dojazd do Mostu Siekierkowskiego,
• dogodny dojazd do centrum Warszawy,
• sprawna komunikacja z Wawrem, Pragą Południe, Wilanowem, Mokotowem oraz Ursynowem,
• w pobliżu liczne punkty usługowe, sklepy i zabudowa mieszkaniowa,
• atrakcyjna lokalizacja dla firm obsługujących klientów z całej Warszawy.
PARKING
Do dyspozycji najemców oraz klientów pozostaje:
• duży, bezpłatny parking znajdujący się na terenie nieruchomości,
• dodatkowe miejsca postojowe w uliczkach otaczających obiekt.

DOSTĘPNE LOKALE
Lokal 1
Powierzchnia: 101,93 m² (82,21 m² + antresola 19,72 m²)
Kondygnacja: Parter + antresola
Wysokość: 4,61 m (antresola 2,25 m)
Sanitariat: Łazienka, kuchnia oraz pomieszczenie socjalne
Przykładowe przeznaczenie: Przedszkole, żłobek, szkoła językowa, placówka edukacyjna, showroom, studio, biuro.

Lokal 2
Powierzchnia: 134,31 m²
Kondygnacja: I piętro
Wysokość: 3,31 m
Sanitariat: WC
Przykładowe przeznaczenie: Studio fotograficzne, sklep internetowy, magazyn z biurem, showroom, sala treningowa, pracownia.

Lokal 3
Powierzchnia: 166,26 m²
Kondygnacja: I piętro
Wysokość: 3,50 m
Sanitariat: Brak własnego sanitariatu w lokalu*
Przykładowe przeznaczenie: Kancelaria, biuro, gabinety medyczne, centrum szkoleniowe, firma IT, agencja marketingowa.

Lokal 4
Powierzchnia: 74,50 m²
Kondygnacja: I piętro
Wysokość: 3,50 m
Sanitariat: Brak własnego sanitariatu w lokalu*
Przykładowe przeznaczenie: Biuro, showroom, sklep internetowy, pracownia, działalność usługowa.

Lokal 5
Powierzchnia: 28,94 m²
Kondygnacja: I piętro
Wysokość: 3,51 m
Sanitariat: Brak własnego sanitariatu w lokalu*
Przykładowe przeznaczenie: Biuro, gabinet, pracownia, jednoosobowa działalność.
* Informacja zgodna z dostępnymi rzutami lokali.

WARUNKI NAJMU
• czynsz: 60 zł/m² netto miesięcznie
• lokale dostępne od zaraz
• możliwość wynajęcia pojedynczego lokalu lub kilku jednocześnie

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację wybranego lokalu.

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.