Wyjątkowa działka na wzgórzu z widokiem na Góry Sowie – Lutomia Górna. Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, gdzie rano witasz dzień widokiem na góry, a wieczorem cieszysz się absolutną ciszą? Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą działki budowlanej o powierzchni 1951 m², zlokalizowanej w malowniczej Lutomi Górnej na prestiżowym Osiedlu Podgórze. INFORMACJE TECHNICZNE O DZIAŁCE: Powierzchnia: 1951 m² (duża, ustawna przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacji ogrodu). Przeznaczenie w MPZP: C11.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (pewność i bezpieczeństwo inwestycji bez konieczności czekania na warunki zabudowy). Dojazd: Bezpieczny i uregulowany prawnie. Wraz z działką nabywany jest udział (1/29) w działkach gruntu nr 587/21, 587/22 i 587/23 stanowiących drogę wewnętrzną. Media: - Prąd: Skrzynka elektryczna jest już dostępna bezpośrednio na działce. - Woda: Do wykonania studnia głębinowa (niezależność i brak rachunków za wodę). - Kanalizacja: Do wykonania szambo lub ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. - Inne: Brak gazu oraz kanalizacji miejskiej w tej części osiedla, co promuje nowoczesne rozwiązania eko (np. pompy ciepła i fotowoltaikę). LOKALIZACJA: Panoramiczny widok i ukształtowanie terenu: Działka położona jest na naturalnym wzniesieniu (wzgórzu) i otoczona drzewami. Gwarantuje to prywatność, doskonałe nasłonecznienie oraz niezagrożony widok na malowniczą okolicę. Brama do Parku Krajobrazowego Gór Sowich: Bezpośrednio z Lutomi Górnej ruszysz na czerwony szlak turystyczny (w kierunku m.in. Kroackiej Studzienki czy platform widokowych). To raj dla miłośników trekkingu, rowerów górskich i zimowego szaleństwa. Strategiczne położenie (blisko miasta, w sercu natury): - Tylko 10 km do centrum Świdnicy (szybki dojazd do szkół, pracy, marketów). - Tylko 10 km do Dzierżoniowa. - Dogodne połączenie komunikacją podmiejską ze Świdnicą. Prestiżowe Osiedle Podgórze: Spokojne, bezpieczne otoczenie domów jednorodzinnych. Brak uciążliwego przemysłu i gwarancja czystego, górskiego powietrza. WYRÓŻNIKI OFERTY: Unikalne położenie: Działka na wzgórzu otoczona zielenią. Zabudowa jednorodzinna: Czysty plan zagospodarowania (brak ryzyka powstania bloku lub fabryki obok). Mikroklimat: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i szlaków sudeckich. Oszczędność: przydomowa oczyszczalnia i studnia głębinowa to niemal zerowe koszty eksploatacyjne w porównaniu do stałych opłat miejskich. Zadzwoń już dziś – tu może stanąć Twój dom! Opiekun oferty: Sylwia Urban Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222 Oferta dostępna tylko w naszym biurze - Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. * Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Urban (licencja nr: 25281) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo