Na sprzedaż przestronny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 195 m², usytuowany na dużej, zaadaptowanej działce o powierzchni 1400 m² w miejscowości Józefów, gm. Dąbrówka (tuż obok Radzymina).
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem, który zapewnia prywatność i komfort codziennego wypoczynku. Jest to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Warszawy oraz infrastruktury Radzymina.

LOKALIZACJA
Położenie i otoczenie
• Dom znajduje się w Józefowie, gmina Dąbrówka — blisko Radzymina, w spokojnej części miejscowości, z dala od głównej ulicy.
• Gmina Dąbrówka leży około 25 km na północny-wschód od Warszawy i posiada charakter wiejski z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną.
• Józefów w gminie Dąbrówka to niewielka wieś (ok. 335 mieszkańców) położona w powiecie wołomińskim.
Komunikacja z Warszawą / dojazd
• Samochodem do Warszawy można dojechać w około 30-35 minut, w zależności od ruchu i warunków drogowych.
• Z Józefowa kursują autobusy linii D2, które łączą miejscowość z Radzyminem oraz umożliwiają przesiadki do komunikacji miejskiej.
• Również w Radzyminie działa linia autobusowa R7, która ułatwia dojazdy do stacji PKP i szkół w gminie.
Infrastruktura lokalna
• W samej miejscowości dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokalne zakłady usługowe — wszystko w obrębie kilku minut drogi.
• W Radzyminie znajduje się pełna gama obiektów handlowych, usługowych, sklepów wielkopowierzchniowych oraz stacji benzynowych.
• Placówki oświatowe (szkoły, przedszkola, żłobki) funkcjonują lokalnie i w sąsiednim Radzyminie.
• W zakresie opieki zdrowotnej — podstawowe przychodnie w okolicy, a szpital powiatowy w Radzyminie zapewnia opiekę specjalistyczną i szersze usługi medyczne.
Rekreacja, natura i atuty lokalizacji
• Otoczenie domu stanowią tereny zielone, pola i sady - idealne dla osób szukających kontaktu z naturą i ciszy.
• Bliskość Radzymina daje dostęp do parków, ścieżek spacerowych i urządzonej infrastruktury rekreacyjnej.
• Okolica sprzyja wypoczynkowi — możliwość spacerów, jazdy na rowerze, kontakt z naturą łagodnie zintegrowaną z terenem zabudowy.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Podstawowe informacje
• Powierzchnia użytkowa: 195 m² (162 m² część mieszkalna + 33 m² garaż)
• Powierzchnia działki: 1400 m²
• Typ zabudowy: dom wolnostojący, parterowy (projekt Z17)
• Rok budowy: 2005
• Poddasze: nieużytkowe
• Rynek: wtórny

Rozkład pomieszczeń
• Salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras
• Kuchnia ze spiżarnią
• 3 sypialnie
• 2 łazienki (jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową)
• Przedsionek oraz pomieszczenie techniczne
• Garaż z bezpośrednim wejściem do domu

Wyposażenie i udogodnienia
• Fotowoltaika
• Centralna klimatyzacja w całym domu
• Nowoczesny system ogrzewania - piec gazowy
• Kominek w salonie
• Duży garaż z przejściem do części mieszkalnej

Standard techniczny
• Materiał: cegła
• Okna: PCV
• Dach: blachodachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Droga dojazdowa: utwardzona

Stan nieruchomości
• Dom gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
• Funkcjonalny układ, przemyślana aranżacja pomieszczeń i zadbany ogród czynią go idealną propozycją dla rodzin szukających przestrzeni i spokoju w otoczeniu zieleni.

DODATKOWE INFORMACJE
• Media: woda miejska, szambo, prąd, gaz, internet

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik - Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel: +48 507 481 399