Komfortowy dom w otoczeniu pól i lasów, w którym od razu poczujesz się jak u siebie Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o współczesnych standardach i architekturze, mierzący powierzchnię użytkową: 153,06 m.kw. wraz z wolnostojącym budynkiem gospodarczym z wiatą garażu 1-stanowiskowego o pow. ok. 35 m.kw.. Istniejące zabudowania stanowią części składowe działki ewidencyjnej numer: 153/2 i 154/2 o łącznej powierzchni 0,2300 ha. Obszar działki zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obejmuje tereny symbolu MN - (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) zlokalizowanej na uboczu sołectwa Uścia Gorlickiego z widokiem na wyżynę "Polana" Beskidu Niskiego w pobliżu jeziora Klimkówka. Na funkcjonalny układ pomieszczeń budynku mieszkalnego składają się: PARTER: przestronny salon z jadalnią (pow. 35 mkw.) z półotwartą kuchnią, hol, wiatrołap, łazienka z prysznicem i wc, schowek pod schodami, garaż 1-stanowiskowy, kotłownia, PODDASZE: sypialnia z garderobą, 3 pokoje z wejściem na balkon, łazienka z wanną i wc, przestronny przedpokój z klatką schodową z wyłazem na strych Wyposażenie budynku mieszkalnego w sieci infrastruktury technicznej: - prąd, (11kW, 3-fazy, 20A) - studnia kopana, (ok. h=5 m) - studnia głębinowa, (ok. h=30m) - oczyszczalnia biologiczna (Traidenis NV-1-A) - wodociąg, (30m od budynku - brak przyłącza, zastępuje studnia) - kanalizacja, (30m od budynku - brak przyłącza, zastępuje oczyszczalnia) Elegancki dom z charakterem komfort, jakość i nowoczesność. Ten wyjątkowy dom jednorodzinny, zaprojektowany indywidualnie i wybudowany z dbałością o każdy detal, łączy funkcjonalność nowoczesnych rozwiązań z ponadczasową elegancją. Budowę zakończono w 2017 roku, a całość wykonano z wysokiej klasy materiałów, gwarantujących trwałość i komfort na długie lata. Dom jest parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, solidnie posadowiony na fundamencie żelbetowym z odpowiednią izolacją przeciwwilgociową. Ściany wzniesiono z pustaka PGS i ocieplono styropianem o grubości 12 cm, co zapewnia doskonałą izolację cieplną. Biała, minimalistyczna elewacja w strukturze baranka harmonijnie współgra z grafitową dachówką ceramiczną, nadając bryle elegancki, nowoczesny charakter. Wnętrze domu wyróżnia się jasnością i przyjemnym klimatem. Gładkie ściany, wykończone w tynku gipsowym, tworzą idealne tło dla każdego stylu aranżacji. Na podłogach dominują wysokiej jakości panele PCV, a w łazienkach, kuchni i wiatrołapie zastosowano eleganckie płytki szkliwione. Dla pełnego komfortu mieszkańców w całym parterze (z wyjątkiem garażu) oraz w łazienkach i garderobie na poddaszu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest kocioł na drewno/węgiel, a ciepłą wodę zapewnia nowoczesny, 300-litrowy zbiornik z pompą ciepła. Stolarka okienna PCV z trzyszybowymi przeszkleniami w ciemnych ramach gwarantuje doskonałą izolację i stylowy wygląd. Dom ten to idealne połączenie jakości, estetyki i wygody doskonały wybór dla osób, które szukają spokojnego miejsca z charakterem i solidnym wykonaniem. Urokliwa okolica cisza, natura i komfort codziennego życia. Dom położony jest w malowniczym Uściu Gorlickim, w miejscu, gdzie spokój i bliskość natury tworzą idealne warunki do życia. Otoczenie pól i lasów sprawia, że każdego dnia można cieszyć się czystym powietrzem, śpiewem ptaków i kojącym widokiem zieleni. To przestrzeń, która sprzyja zarówno relaksowi, jak i aktywnemu wypoczynkowi doskonała dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze czy odkrywania lokalnych atrakcji przyrodniczych i kulturowych. Okolica zapewnia przy tym pełen komfort codziennego funkcjonowania nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dom jest czysty, zadbany i estetycznie wykończony wystarczy przekroczyć jego próg, by poczuć spokój, harmonię i domową atmosferę. To idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć życie w zgodzie z naturą z wygodą nowoczesnego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. W najbliższej odległości znajdziesz: - 2,3km - linia brzegowa zalewu Klimkówka - 1,5km - "centrum" Uście Gorlickie, (sklepy, gmina, restauracje, stacja paliw), - 2,1km - szkoła podstawowa w Uściu Gorlickim - 6km - karczma Huculanka w Regietowie, - 7,5km - plaża nad zalewem Klimkówka, - 8,5km - stadnina koni Huculskich w Gładyszowie, - 14km - uzdrowisko Wysowa Zdrój, - 17km - mini ZOO, fundacja "Ilios", - 17km - trasa narciarstwa biegowego w Krzywa/Banica, - 18km - wyciąg narciarski "Magura SKI", - 18km - przejście graniczne w Koniecznej (Polska/Słowacja), - 20km - Gorlice "Miasto Światła", - 32km - Krynica Zdrój "Eldorado Narciarskie". CENA NIERUCHOMOŚCI: 790 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Niemniej jednak skłaniamy do zapoznania się z ofertą i prezentacji w terenie! Mentor oferty: Kamil, tel.: +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.