Przestronny Dom z Garażem Dwustanowiskowym | P.12 | 186,26 m | 5 Pokoi & Gabinet Compass Nieruchomości z dumą prezentuje wyjątkowo obszerny, jednorodzinny dom z poddaszem użytkowym oraz wbudowanym garażem na dwa samochody. Przemyślana architektonicznie bryła z dwuspadowym dachem mieści strefę dzienną z dodatkowym gabinetem na parterze oraz bogatą strefę prywatną z 4 sypialniami i garderobą na piętrze. Kluczowe Parametry Nieruchomości Liczba pokoi: 5 pokoi (salon + dodatkowy pokój/gabinet na parterze + 3 sypialnie i sypialnia główna na poddaszu) Powierzchnia użytkowa: 186,26 m Parter: 116,96 m (w tym dwustanowiskowy garaż 36,66 m) Poddasze / Piętro: 60,24 m Powierzchnia zabudowy: 148,76 m Liczba łazienek: 2 (duża łazienka na parterze i komfortowa łazienka na poddaszu) Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku (36,66 m) Kąt nachylenia dachu: 40 Wysokość budynku w kalenicy: 8,70 m Wymagania i Parametry Działki Szeroka bryła z wysuniętym garażem dwustanowiskowym (powierzchnia zabudowy 148,76 m) wymaga odpowiednio przestronnej działki. Kształt działki: Ustawny prostokąt lub duży kwadrat. Minimalne wymiary działki: Szerokość frontu: min. ok. 22,0 m 23,5 m (z uwzględnieniem dwustanowiskowego garażu i wymaganych odległości od granic) Głębokość działki: min. ok. 20,0 m 21,5 m Minimalna powierzchnia działki: od ok. 500 m 650 m Cena budynku przed konfiguracją: 928 500,00 zł brutto Dopłaty wybrane w konfiguracji: +6 600,00 zł (System Centralnego Ogrzewania - piec gazowy z zasobnikiem) Suma po konfiguracji: 935 100,00 zł brutto Ważne: Podana cena dotyczy budowy budynku w wybranym standardzie deweloperskim. Kwota nie obejmuje zakupu działki oraz wykonania płyty fundamentowej (wykonywanej przez Klienta). Rozkład Pomieszczeń PARTER (116,96 m): 01. Wiatrołap: 6,66 m 02. Pomieszczenie techniczne: 5,46 m 03. Łazienka: 6,02 m 04. Pokój 1 (Gabinet/Sypialnia): 14,04 m 05. Komunikacja: 5,64 m 06. Salon z aneksem kuchennym: 40,85 m 07. Garaż dwustanowiskowy: 36,66 m 08. Przestrzeń pod schodami: 1,64 m PODDASZE / PIĘTRO (60,24 m): 01. Komunikacja: 8,46 m 02. Pokój 1: 11,05 m 03. Pokój 2: 11,04 m 04. Pokój 3: 9,48 m 05. Sypialnia główna: 11,75 m 06. Łazienka: 4,35 m 07. Garderoba: 4,11 m Inżynieria i Standard Wykończenia Konstrukcja ścian: Prefabrykowane elementy żelbetowe z betonu klasy C40/50. Standard izolacji: Izolacja spełniająca rygorystyczne normy WT2021. Dach: Dwuspadowy o kącie nachylenia 40, pokryty trwałą blachodachówką. Stolarka Okienna i Drzwiowa: Okna 3-szybowe 6-komorowe PVC, drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa z napędem elektrycznym (Hörrmann/Gardi w kolorze antracytowym). Instalacje: Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym i zasobnikiem c.w.u. oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Wsparcie Compass Nieruchomości Weryfikacja Działki: Sprawdzenie zapisów MPZP/WZ pod kątem dopuszczalnej wysokości budynku oraz kąta nachylenia dachu (40). Formalności: Bezstresowe przeprowadzenie przez procedury urzędowe i pozwolenie na budowę. Bezpłatne Finansowanie: Pomoc eksperta kredytowego w wyborze oferty na budowę domu. Kontakt z Ekspertem ds. Budowy Domów Ekspert ds. Budowy Domów & Licencjonowany Pośrednik: Katarzyna Goch Państwowa Licencja Zawodowa: nr 10154 Telefon: 573 270 830 Compass Nieruchomości www.compassnieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości