Nowe życie starej "Chyży" piękny dom po generalnym remoncie w Beskidzie Niskim! Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, 1-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym gotowym do zamieszkania mierzący 122 m.kw.p.u.. Dopełnieniem zabudowy stanowi niezwykle unikalna zabudowa "ziemianka" oraz drewniany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy: 62 m2. Opisana powyżej zabudowa stanowi części składowe działki ewidencyjnej o numerze: 571 mierzącej: 0,1571 ha. Obszar tych działek zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego znajduje się w terenach symbolu: MNU - (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Posesja usytuowana w sąsiedztwie granicy polsko-słowackiej, w centrum uzdrowiska Wysowa-Zdrój, na terenach Beskidu Niskiego powiatu gorlickiego w województwie małopolskim, nieruchomość ta oferuje wyjątkowe połączenie spokoju, natury i prestiżowej lokalizacji. Funkcjonalny układ pomieszczeń stanowi: - parter: przedsionek, salon, kuchnia, łazienka z wc, wanną i prysznicem, kotłownia, (1) duży pokój z wyjściem na ogród, schowek pod schodami, - poddasze: (2) duże sypialnie dzienne, toaleta, przedpokój z klatką schodową Wyposażenie budynki w sieci infrastruktury technicznej: - prąd, - studnia kopana "łemkowska", (brak przyłącza do budynku) - kanalizacja, - wodociąg, - światłowód, (w zasięgu działki) Sprzedajemy wyjątkowy dom jednorodzinny typu "chyża", położony w malowniczym regionie Beskid Niski miejscu cenionym za ciszę, dziką przyrodę i unikalny klimat dawnych łemkowskich osad w centrum Uzdrowiska Wysowa Zdrój. To propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu w górach, domu wakacyjnym lub inwestycji pod wynajem turystyczny w coraz popularniejszym regionie południowej Polski. Oferowana nieruchomość to tradycyjna drewniana chyża z lat 50. XX wieku, która w latach 2021~2024 przeszła kompleksowy, generalny remont. Dzięki starannej modernizacji dom łączy autentyczny górski charakter z nowoczesnym komfortem, tworząc przytulną przestrzeń do życia w otoczeniu natury. Budynek o konstrukcji drewnianej posadowiony jest na fundamencie (bez podpiwniczenia). W trakcie modernizacji wykonano szeroki zakres prac poprawiających energooszczędność oraz funkcjonalność obiektu. Zastosowano ocieplenie elewacji wełną mineralną o grubości 10~15 cm, ocieplenie stropodachu 25~30 cm oraz izolację podłóg 5~10 cm, co znacząco podnosi komfort cieplny budynku przez cały rok. Dach został pokryty blachodachówką z posypką kwarcową w ponadczasowym grafitowym kolorze, który harmonijnie komponuje się z naturalnym krajobrazem Beskidu Niskiego. W budynku zamontowano okna PCV dwuszybowe w eleganckiej ramie o strukturze drewnopodobnej, podkreślającej regionalny charakter domu. Wnętrze wyposażono w komplet nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych wykonanych w technologii miedzianej, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania. Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia nowoczesny, 2-funkcyjny kocioł elektryczny. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Na parterze znajduje się jasny, otwarty salon z klimatycznym kominkiem kaflowym opalanym drewnem serce domu i idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu w ciepłej, przytulnej atmosferze. Przestrzeń dzienna została połączona z półotwartym aneksem kuchennym, którego wnętrze zdobi klimatyczny hybrydowy piec kaflowy z kuchenką gazową. Okna w części kuchennej zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczenia oraz przyjemny widok na otaczającą zieleń. Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowy pokój z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, z którego rozpościera się malowniczy widok na wzniesienia Beskidu Niskiego. Standard nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To idealne rozwiązanie dla osób szukających gotowego domu w górach, zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako drugi dom rekreacyjny lub inwestycja pod wynajem turystyczny. Dojazd do posesji jest wygodny prowadzi bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej, a ostatni odcinek stanowi krótka, około 30-metrowa droga wewnętrzna. Jeśli marzysz o miejscu, gdzie spokój natury spotyka się z komfortem życia, a poranki zaczynają się widokiem na górskie krajobrazy ten dom w Beskidzie Niskim może stać się Twoją prywatną oazą. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do kluczowych punktów publicznych placówek: ok. 30 m przystanek autobusowy Wysowa-Zdrój ok. 150 m sklep spożywczy (centrum miejscowości) ok. 200 m Park Zdrojowy w Wysowej-Zdroju ok. 250 m Pijalnia Wód Mineralnych ok. 300 m restauracje i kawiarnie uzdrowiskowe ok. 300 m kryty basen / park wodny przy sanatoriach ok. 300 m ośrodek zdrowia ok. 300 m boisko sportowe Orlik ok. 300 m siłownia plenerowa w Parku Zdrojowym ok. 350 m kościół parafialny ok. 400 m punkt apteczny w Wysowej-Zdroju (Wysowa-Zdrój 149) ok. 450 m poczta ok. 500 m szkoła podstawowa i zespół szkolno-przedszkolny w Wysowej-Zdroju ok. 500 m publiczne przedszkole ok. 600 m sanatorium Glinik ok. 600 m sanatorium Beskid ok. 700 m korty tenisowe ok. 1 km szlaki piesze i rowerowe Beskidu Niskiego ok. 1 km ścieżki Nordic Walking ok. 1 km park linowy Zacisze ok. 1,5 km ośrodek jazdy konnej Osława ok. 2 km wyciąg narciarski (lokalne stoki narciarskie) ok. 3 km wieś Hańczowa (zabytkowa cerkiew łemkowska) ok. 4 km granica polsko-słowacka ok. 7 km miejscowość Ropki (agroturystyka, stadniny koni) ok. 10 km Uście Gorlickie sklepy, restauracje, urząd gminy ok. 10 km wyciąg narciarski Smerekowiec ok. 12 km Regietów znana Stadnina Koni Huculskich ok. 14 km Kwiatoń zabytkowa cerkiew UNESCO ok. 15 km Zalew Klimkówka (plaża, sporty wodne, wędkarstwo) ok. 18 km Sękowa zabytkowy kościół drewniany UNESCO ok. 20 km Krynica-Zdrój duże uzdrowisko, stacje narciarskie, lodowisko ok. 25 km Gorlice szpital powiatowy, galerie handlowe, stacje paliw ok. 30 km Magurski Park Narodowy (szlaki turystyczne, przyroda) Cena nieruchomości: 670 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji w terenie!!! Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.