Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę dwupokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, położonego przy ul. Grójeckiej 74 na warszawskiej Ochocie. Nieruchomość znajduje się w kamienicy o miejskim, przedwojennym charakterze, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty – dzielnicy łączącej historyczną zabudowę z pełną infrastrukturą miejską oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy. MIESZKANIE Jednopoziomowe mieszkanie o powierzchni 43,39 m² usytuowane jest na ósmym piętrze kamienicy z windą.  Lokal wyróżnia się wysokością pomieszczeń 275 cm oraz dwustronnym układem wschód–zachód, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz poczucie przestrzeni charakterystyczne dla kamienic Starej Ochoty. W mieszkaniu zachowany jest parkiet drewniany, stanowiący solidną bazę do dalszej aranżacji i podkreślający kamieniczny charakter wnętrza. Lokal wymaga remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z własną koncepcją. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ • Salon – 18,3 m² (ekspozycja wschodnia) • Sypialnia – 9,2 m² (zachód, widok na zieleń i cichą uliczkę) • Oddzielna kuchnia – 6,3 m² • Łazienka – 2,8 m² • Przedpokój – ok. 8 m² z szafą wnękową ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Kamienica o przedwojennym charakterze • Ostatnie piętro – większa prywatność i brak sąsiadów nad lokalem • Winda w budynku • Dwustronna ekspozycja wschód–zachód • Wysokość pomieszczeń 275 cm • Parkiet drewniany w pomieszczeniach • Widok na zieleń od strony sypialni i kuchni • Piwnica przynależna do mieszkania BUDYNEK 9-piętrowa kamienica z windą, zlokalizowany przy ul. Grójeckiej – jednej z głównych arterii Starej Ochoty. Zabudowa tej części dzielnicy łączy kamieniczny charakter okolicy z wygodą miejskiej infrastruktury, a lokalizacja zapewnia s zybki dostęp do centrum Warszawy oraz pełnej oferty handlowo-usługowej. LOKALIZACJA Stara Ochota to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, łącząca klimat kamienic z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dworzec Zachodni i Centralny, liczne linie tramwajowe i autobusowe, uczelnie wyższe, sklepy, restauracje, teatry oraz pełna oferta usługowa i kulturalna. Lokalizacja zapewnia s zybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta. STAN PRAWNY I DODATKOWE INFORMACJE • Forma własności: Własność • Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny • Czynsz administracyjny: ok. 780 PLN • Do mieszkania przynależy piwnica Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta o dużym potencjale – zarówno dla osób poszukujących mieszkania z klimatem w kamienicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych stabilnym rynkiem najmu na Ochocie. Joanna Kaczmarek Premium Property Advisor Real Estate License Number 29261 e-mail: kaczmarek@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo