Czteropokojowe mieszkanie o łącznym metrażu ok. 77 m2/z komórką lokatorską / przy jednej z najważniejszych ulic Wrocławia! Opiekun oferty: Krzysztof Dudek tel. 602 101 602 OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI Ulica Legnicka/os. Popowice to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji we Wrocławiu. Bliskość centrum sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji jest wygodne dla mieszkańców i ich gości. Bliskość terenów zielonych (Park Popowicki, Park Zachodni) zapewni relaks i ukojenie dla zmysłów. W pobliżu znajduje się rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa: sklepy, placówki edukacyjne oraz przychodnie, poczta, banki, kościoły, punkty gastronomiczne. Łatwy dostęp do centrum handlowego Magnolia, centrum biznesowego Business Garden, Rynku, lotniska. Świetna komunikacja dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym. Około 2 min pieszo do przystanku tramwajowego (linie: 3, 10, 20, 23, 33) i autobusowego (linie: 102, 243, 253). Dojazd samochodem do AOW zajmuje 5 minut a do A4 - 15 min. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - pokój dzienny/salon (ok. 18,0 m2) - kuchnia/aneks (ok. 5,0 m2) - sypialnia (ok. 11,0 m2) - sypialnia (ok. 11,0 m2) - pokój (ok. 10,0 m2) - łazienka (ok. 4,2 m2) - przedpokój (ok. 13,1 m2) Do mieszkania przynależą: - loggia (ok.3,00m2) - komórka lokatorska (ok.2,76m2) NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - mieszkanie na parterze; - obecnie zaaranżowano 4 pokoje, ale istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego rozkładu z 3 pokojami; - dwustronne mieszkanie; - osobna kuchnia; - miesięczny czynsz wynosi 550 zł plus opłata za energię elektryczną; - komórka lokatorska (2,73m2); - ekspozycja mieszkania: wschód/zachód; - obecnie mieszkanie jest wynajmowane; - comiesięczny przychód z wynajmu 5000zł STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA: - okna PCV oraz rolety zewnętrzne - podłogi - wykładzina, terakota w kuchni, łazience, przedpokoju; - na ścianach gładź gipsowa; - sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta elektryczna). Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Mieszkanie to szczególnie polecam osobom ceniącym wygodę mieszkania w centrum i bliskość terenów zielonych lub prowadzącym działalność gospodarczą. Idealny wybór jako mieszkanie dla osób pracujących w pobliskich centrach biznesowych lub chcących inwestować w branżę nieruchomości. Polecam, Krzysztof Dudek. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Krzysztof Dudek tel. 602 101 602