NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU VILLA HAMPTON

Tyniec Mały | Osiedle zamknięte | Pompa ciepła i Rekuperacja | Klimatyzacja w każdym pokoju | Nowoczesna technologia | Szybki dostęp do Wrocławia 

Wyjątkowy dom wolnostojący, zlokalizowany na kameralnym, strzeżonym osiedlu Villa Hampton w Tyńcu Małym. Nieruchomość z 2022 roku łączy nowoczesną technologię z wysokim standardem wykończenia, oferując idealne warunki dla rodziny szukającej bezpieczeństwa, prywatności i szybkiego dostępu do Wrocławia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Wnętrza zostały zaprojektowane w wysokim standardzie, z dbałością o funkcjonalność i nowoczesny design. Dom cechuje się optymalnym doświetleniem i przestronnością.

Parter:

* Przestronny salon połączony z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród,
* otwarta kuchnia z wysokiej klasy stolarką marki Red Tukan,
* łazienka z prysznicem,
* praktyczna spiżarnia,
* holl oraz duży dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Piętro:

* Sypialnia główna (master bedroom) z dedykowaną garderobą,
* 3 dodatkowe, ustawne pokoje (łącznie 5 pokoi w całym domu),
* duża łazienka z wanną i prysznicem,
* oddzielna, funkcjonalna pralnia.

Podłogi wyłożone panelami winylowymi oraz kaflami w łazienkach. Na ścianach gładzie oraz tynki strukturalne. Stolarka drzwiowa wewnętrzna marki Porta, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Na klatce schodowej zastosowano inteligentne oświetlenie automatyczne (czujniki ruchu).


TECHNOLOGIA I INTELIGENTNY DOM:

Budynek jest wysoce energooszczędny, wyposażony w nowoczesne systemy dbające o zdrowy mikroklimat i niskie koszty utrzymania.

* Ogrzewanie: Powietrzna pompa ciepła; ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem przedpokoju i garażu) wspierane grzejnikami elektrycznymi w łazienkach.
* Klimatyzacja: Niezależne jednostki w każdym pokoju (funkcja grzania i chłodzenia).
* Rekuperacja: System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
* Woda: Miejska, doposażona w centralny zmiękczacz wody.
* Okna i rolety: Okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi (góra i dół); na piętrze dodatkowe rolety wewnętrzne typu harmonijka.
* Multimedia: Szybki światłowód (GreenLand), wideodomofon przy bramie wjazdowej.


LOKALIZACJA:

Inwestycja Villa Hampton to zamknięte, bezpieczne osiedle ok. 20 domów z automatyczną bramą wjazdową (sterowaną pilotem lub aplikacją).

Komunikacja: Asfaltowa droga dojazdowa. Przystanek autobusowy w odległości 5 min spacerem (kursy co 30 min). PKP Domasław - 3 km.

Otoczenie: Cicha i spokojna okolica z dala od hałasu obwodnicy czy lotniska. Osiedle o charakterze prorodzinnym, sprzyjające integracji sąsiedzkiej.


INFORMACJE FINANSOWE I DODATKOWE:

* Opłaty stałe: Czynsz do zarządcy (utrzymanie części wspólnych, ochrona, prąd wspólny) - ok. 145 PLN/msc.
* Garaż: Dwustanowiskowy z dodatkową przestrzenią do przechowywania.
* Termin dostępności: Październik 2026 (do uzgodnienia).
* Dom posiada certyfikat energetyczny.


Serdecznie zapraszam na prezentację!