Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK tel. 602 101 602 Nr Licencji PFRN 2258 Wyłącznie w SDP Nieruchomości!!! Klucze w biurze. 3-pokojowe mieszkanie całkowicie nowe, nigdy nie zamieszkałe, wykończone w bardzo wysokim standardzie. Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości renomowanych firm. Komfort, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z elementami drewna zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły. STANDARD: Duży salon z wyjściem na balkon został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim osobne strefy: kuchenna i pięknie doświetlona część wypoczynkowa. Kuchnia w zabudowie z wyspą wyposażona w sprzęt AGD najlepszych marek (lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik,mikrofalówka, pochłaniacz). Na ścianach gładzie gipsowe. Pięknie wkomponowane oryginalne tapety zapewniają niepowtarzalny klimat wnętrz. Drzwi wewnętrzne z ukrytą ościeżnicą. Na podłogach gres i panele. Łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową typu walk-in, duża umywalka z szafką, oświetlenie ledowe. Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Apartament jest bardzo jasny i słoneczny dzięki dużym oknom. Ogromnym atutem jest starannie przemyślane i dobrane oświetlenie. Mieszkanie narożne, z dużym balkonem i widokiem na zieleń. Lokal usytuowany na 6 piętrze nowoczesnego budynku z 2025 r.,kameralna klatka schodowa, tylko 2 sąsiadów. Inwestycja "Legnicka Vita" znanego dewelopera Develia, to doskonała propozycja dla osób chcących mieszkać blisko centrum miasta z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. UKŁAD MIESZKANIA: - Salon z aneksem kuchennym 27 m2, - Sypialnia 11,35 m2, - Sypialnia 10,30 m2, - Przedpokój 9,93 m2, - Łazienka 4,04 m2, - Garderoba 1,54 m2 ( można zrobić WC, ze względu na przyłącza), - Balkon 9,52 m2. Cena: 1 090 000 zł do negocjacji. Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym w cenie 45 000 zł. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Legnickiej na przeciwko jednego z największych centrów handlowych w Polsce "Magnolia", w dzielnicy Stare Miasto, na osiedlu Szczepin, dynamicznie rozwijającym się rejonie Wrocławia. Jest to obszar atrakcyjny zarówno pod kątem życia codziennego, jak i potencjału inwestycyjnego, ze względu na bliskość wrocławskiego Rynku oraz centrów biznesowych w okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające dojazd w każdą stronę miasta, do ścisłego centrum w zaledwie 10 min (linie: 3, 10, 12, 20, 21, 22, 102, 122, 243, 253) - stacja kolejowa Dworzec Mikołajów - C.H. Magnolia Park na przeciwko inwestycji - Business Garden Wrocław - tereny spacerowe, trasy rowerowe - sklepy, apteki, lokale usługowe, restauracje. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Do wprowadzenia - Klimatyzacja - Kupujący przejmuje rękojmię deweloperską - Budynek z 2026 r. - Media miejskie - Dokonała komunikacja - Pełna infrastruktura - Niskie opłaty - Nowoczesny budynek z pięknymi częściami wspólnymi. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Jeśli szukasz mieszkania w cichej i zielonej okolicy z dostępem do całej infrastruktury handlowo-usługowej to jest to idealna propozycja dla Ciebie! Nowe, nigdy niezamieszkałe, wykończone w bardzo wysokim standardzie. REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Jeśli szukasz mieszkania do zamieszkania z dostępem do całej infrastruktury handlowo-usługowej to jest to idealna propozycja dla Ciebie! Nowe, wykończone w bardzo wysokim standardzie. Zakup tej nieruchomości rekomenduję osobom, które preferują nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ oraz wyposażenie oferta jest gotową propozycją na najem krótko i długo-terminowy. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! WIOLETTA GRZESIAK tel. 602 101 602