Spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu! Nieruchomość z ogromnym potencjałem agroturystyka, ranczo, hodowla koni Bogunów k. Żórawiny tylko 16,5 km od Wrocławia | Dom 143 m + 168 m część gospodarcza | Działka 7800 m Marzysz o własnym ranczo, agroturystyce, mini zoo lub azylu blisko miasta? Ta nieruchomość daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów życia z końmi i agroturystyki. Najważniejsze informacje: Dom mieszkalny: 143,1 m (2009 r.), do odświeżenia, standard podstawowy wewnątrz, z zewnątrz zadbany nie wymaga remontu Elewacja: płytka ceglana Dach: dachówka ceramiczna Część gospodarcza: 167,8 m boksy dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia Działka: 7800 m odwodniona, z padokiem, pastwiskami i licznymi nasadzeniami Lokalizacja: 16,5 km od Wrocławia, dojazd 2025 min drogą asfaltową, luźna zabudowa, sąsiedzi w rozsądnej odległości Dostęp do parku gminnego 22 ha z zabytkowym charakterem, swobodny dostęp konny przez bramę z podwórza Rozkład domu na parterze: Salon z kuchnią - 28,35 m 2 pokoje - 6,5m, 15,5m Biuro - 5m Łazienka Wiatrołap Piętro: 2 przestronne sypialnie - 33m oraz 37m z możliwością podziału i wysokimi sufitami 2 łazienki korytarz strych Media i wyposażenie: Woda: miejska + studnia Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków Ogrzewanie: ekogroszek (~3 tony na sezon) Ciepła woda: piec elektryczny Prąd: ok. 300 zł/mies. przy klimatyzacji Światłowód możliwość podłączenia Greenlan, kabel światłowodowy doporowadzony do każdego pokoju Infrastruktura dla koni i działalności hodowlanej: 3 boksy o dużych wymiarach (możliwość podziału na 4 osobne boksy) Profesjonalny padok 20x50 m, wysypany 40 cm kamienia, Koło do wybiegu (16 m średnicy) Pastwiska z odwodnieniem i możliwością podłączenia oświetlenia Pomieszczenie na siodlarnie i osprzęt Możliwość trzymania 45 koni zgodnie z MPZP Atuty działki i otoczenia 2 drogi dojazdowe: brama główna prosto z asfaltowej drogi oraz dodatkowa brama gospodarcza skierowana na park Liczne nasadzenia poprawiające mikroklimat Park gminny 22 ha, idealny do jazdy konnej i spacerów Bliskość niezabudowanych terenów cisza, przestrzeń i prywatność Potencjał nieruchomości: Agroturystyka, ranczo, mini zoo, hodowla koni Możliwość prowadzenia zajęć jeździeckich, opieki nad końmi innych właścicieli Doskonale dla rodziny pasjonującej się końmi i aktywnym stylem życia Idealna dla inwestora, który doceni połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla zwierząt Ta nieruchomość to szansa na wyjątkowe miejsce do życia i biznesu. Oferta skierowana do osób, które docenią potencjał, prywatność i możliwości rozwoju. Skontaktuj się i umów na prezentację to może być początek nowego rozdziału w Twoim życiu! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości