TYLKO W LDK Nieruchomości
NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKI INWESTYCYJNE Z MPZP | PRZYTOK, woj. lubuskie
Lokalizacja: Przytok, gm. Zabór, pow. zielonogórski
Powierzchnia: 52 278 m²  - Powierzchnia łączna 7 działek 
Cena: 160 zł/m² (8 524 800 zł)
Status planistyczny: Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

GOTOWA DO INWESTYCJI - ZABUDOWA MN W MPZP
Kompleks 7 działek o łącznej powierzchni 5,22 ha objęty jest aktualnym MPZP i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Plan zakłada:
- zabudowę wolnostojącą o max. 2 kondygnacjach nadziemnych (parter + poddasze użytkowe),
- wysokość budynków do 10,5 m, dachy strome 30°-45°,
- nieprzekraczalne linie zabudowy od ulic KDW - 4 m / 5 m, od lasu - 12 m,
- możliwość prowadzenia usług w parterach budynków od strony ulic,
- zakaz usług uciążliwych i produkcji,
- układ dróg wewnętrznych (KDW) już ujęty w MPZP - oszczędność czasu i procedur!

NATURA W ZASIĘGU RĘKI (ALE NIE DLA KAŻDEGO)
Ciekawym atutem działki jest jej kontakt z fragmentem lasu - około 1/4 północno-wschodniej granicy przylega do działki leśnej. Las ten nie jest jednak częścią oferowanej nieruchomości i nie ma gwarancji jego trwałości - to naturalna granica, która dla przyszłych mieszkańców stworzy prestiżowe „zielone zaplecze”, ale nie dla wszystkich będzie dostępna.

Cechy wyróżniające:
Kontakt z lasem - północno-wschodnia granica działki przylega do terenu leśnego, tworząc naturalne, zielone zaplecze. To nie tylko estetyka, ale i realna przewaga sprzedażowa - możliwość tworzenia ofert "z widokiem na las".
Kameralna zabudowa w otoczeniu zieleni - idealna propozycja dla inwestorów planujących osiedla o wysokim standardzie, z prywatnymi ogrodami, strefami relaksu i wspólną małą architekturą.
Przemyślany układ urbanistyczny - plan zakłada niską, rozproszoną zabudowę, dzięki czemu osiedle może zachować przestronny i przyjazny charakter.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM - GOLF, LASY, BLISKO ZIELONEJ GÓRY
Przytok to obecnie jeden z najdynamiczniej rozwijających się obszarów podmiejskich Zielonej Góry. W bezpośredniej okolicy:

- Pole Golfowe Przytok Golf Resort - zaledwie kilka minut jazdy!
- Jezioro w Dąbiu - raj dla wędkarzy i miłośników sportów wodnych (ok. 30 km),
- Jezioro Liwno - ok. 12 km
- sieć tras rowerowych i spacerowych,
 - tylko 12 minut do centrum Zielonej Góry,
- bliskość szkoły, przedszkola, sklepu i nowoczesnej infrastruktury.

 DLACZEGO WARTO:
✅ MPZP już obowiązuje - można budować lub dzielić działkę od razu
✅ Atrakcyjna siatka drogowa (KDW) już wpisana w plan
✅ Kontakt z lasem i zielenią - z potencjałem marketingowym
✅ Brak uciążliwego sąsiedztwa - plan wyklucza produkcję i usługi uciążliwe
✅ Możliwość budowy osiedla z usługami lokalnymi w parterach

Zainteresowany?
Skontaktuj się, by uzyskać pełny wypis z planu, mapę zasadniczą i projektowany podział.
Działka gotowa do działania - tu możesz zacząć inwestycję bez lat procedur.


UWAGA: Istnieje możliwość zakupu tylko wydzielonych działek ( odrębne ogłoszenia). Na jednym ze zdjęć oznaczona została droga gminna, która przylega do sprzedawanej działki)

Skontaktuj się już dziś:
Aneta Klorek-Górna
LDK NIERUCHOMOŚCI, Oddział Zielona Góra
tel. 881 593 557
aneta.klorek-gorna@ldknieruchomosci.pl

Nota prawna:
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

RODO
Zgodnie z art. 6 ust. 1 lit. f RODO, w trosce o bezpieczeństwo sprzedających oraz zgodność z przepisami, przed prezentacją nieruchomości klienci zobowiązani są do podpisania karty odbioru adresu. Wymagane jest podanie podstawowych danych osobowych, w tym numeru PESEL. Dane te są gromadzone wyłącznie w celu zapewnienia ochrony prawnej sprzedającego i nie będą wykorzystywane w innych celach.
Dziękujemy za zrozumienie i zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Szukasz finansowania? Chętnie pomożemy!
Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym, który bezpłatnie porówna oferty banków i pomoże w uzyskaniu kredytu hipotecznego dopasowanego do Twoich potrzeb.