Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 67 m², położonego na pierwszym piętrze w jedenastopiętrowym budynku w jednej z najładniejszej części Ochoty – Szczęśliwice. 3-pokojowe mieszkanie z możliwością aranżacji 4. pokoju – ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., Ochota Przedmiotem oferty jest komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 67 m² , usytuowane na 1. piętrze w jedenastopiętrowym budynku z 2011 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. 21 w jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • powierzchnia 67 m² z bardzo funkcjonalnym układem, • 3 pokoje z możliwością łatwego wydzielenia 4. pokoju z kuchni, • dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne (50 000 pln każde) • balkon 2,5 m², • komórka lokatorska (dodatkowo płatna 25 000 pln), • dwie łazienki (możliwość aranżacji garderoby z mniejszej łazienki), • mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem, • budynek z 2011 roku z windą, • doskonała lokalizacja – Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., • idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym i wygodnym rozkładem pomieszczeń . Składa się z: • przestronnego salonu z częścią jadalnianą, • dwóch niezależnych, ustawnych sypialni, • funkcjonalnej kuchni z możliwością wydzielenia z niej czwartego pokoju, • dwóch łazienek, • przedpokoju. OPIS INWESTYCJI: Budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku i stanowi część nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej. Obiekt wyposażony jest w windę oraz garaż podziemny . Wewnątrz osiedla znajduje się zaciszna strefa zielona , zaprojektowana z myślą o komforcie i rekreacji mieszkańców. Przestrzeń ta tworzy kameralne środowisko między skrzydłami budynku, zapewniając poczucie prywatności i spokoju z dala od ulicznego zgiełku. Patio ma charakter parku miejskiego na osiedlu — z alejkami spacerowymi, ławkami i zielenią, tworząc naturalne miejsce odpoczynku i spotkań. Dodatkowym atutem jest kameralny plac zabaw , który znajduje się wewnątrz patio, stanowiąc bezpieczną przestrzeń do zabawy dla najmłodszych mieszkańców. Cały teren objęty jest systemem monitoringu oraz całodobową ochroną , co podnosi poziom bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. LOKALIZACJA: Ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. to jedna z kluczowych arterii warszawskiej Ochoty, łącząca świetną komunikację z pełną infrastrukturą miejską. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jak również wygodne połączenia z innymi dzielnicami Warszawy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: • Galeria Blue City oraz CH Reduta, • korty tenisowe WKT MERA, • centrum rozrywki ARCO, • OSiR Ochota, • Dworzec Zachodni, • liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, • uczelnie, szkoły, przedszkola i żłobki, • placówki medyczne i apteki, • Park Szczęśliwicki – idealny do rekreacji i aktywnego wypoczynku, • Park Pięciu Sióstr. KOMUNIKACJA: Lokalizacja przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem: • liczne linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem, • szybki dojazd do Dworca Zachodniego, • sprawny wyjazd na główne arterie miasta oraz obwodnicę, • dogodny dojazd do Lotniska Chopina. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania , jednocześnie dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Jedna z łazienek może zostać przekształcona w garderobę. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami oraz sprzętem AGD , w tym: lodówką, pralką, suszarką, zmywarką, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową oraz dwiema pojemnymi szafami wnękowymi. Istnieje możliwość zabrania wyposażenia z mieszkania. • czynsz administracyjny: ok. 1000 zł, • forma własności: własność, • dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo po 50 000 pln każde, • komórka lokatorska – płatna dodatkowo 25 000 pln, • mieszkanie dostępne natychmiast. Jeżeli oferta spełnia Państwa oczekiwania, zapraszam  serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu. Katarzyna Wiśniewska-Kolwas Premium Property Advisor Numer licencji zawodowej 31696 wisniewska-kolwas@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo