Opiekun oferty: Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą unikatowego, przestronnego 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 100 m2, mieszczącego się w zabytkowej kamienicy z 1902 roku, łączącego w sobie elegancję z dawnych lat z nowoczesnym komfortem. Mieszkanie położone jest na Ołbinie w bliskim sąsiedztwie Parku Stanisława Tołpy, Placu Grunwaldzkiego, Ostrowa Tumskiego oraz Wyspy Słodowej Kamienica, w której znajduje się mieszkanie przeszła w 2024 r. renowację klatki schodowej, która jest czysta i przestronna. W planach wspólnoty jest remont elewacji, trwają przygotowania projektu. Możliwość parkowania w wewnętrznym podwórku. Świetna inwestycja kapitału ze względu na idealną lokalizację w centrum w sąsiedztwie parków, blisko rynku i wielu uczelni. Otoczenie nieruchomości: Kamienica w otoczeniu kultury i sztuki, wśród zieleni parków i klimatycznych bulwarów. Bliskość centrum miasta, Rynku, komunikacji miejskiej, sklepów sprawia, że jest to idealna lokalizacja. Mieszkanie znajduje się na wrocławskim Ołbinie, świetnie skomunikowanym ze każdą częścią miasta. Okolica bogata jest w sklepy, lokale usługowe, kawiarnie, restauracje oraz tereny zielone. Parki, takie jak: Stanisława Tołpy lub Edyty Stein są oddalone o klika minut pieszo od nieruchomości. Spacer na Rynek zajmuje ok. 10 minut, w podobnym czasie dojdziemy do urokliwych terenów nad Odrą. Układ pomieszczeń: - duży salon 29,15 m2 - kuchnia 10,20 m2 - pokój 13,78 m2 - pokój 13,57 m2 - pokój 26,02 m2 - łazienka 2,84 m2 - przedpokój 4,80 m2 Do mieszkania przynależy piwnica. Najważniejsze informacje: - doskonała lokalizacja w centrum miasta, blisko Rynku - wysokie sufity 2,85 m - ogrzewanie elektryczne, możliwość instalacji gazowej - instalacje- elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa są nowe - do mieszkania doprowadzony jest światłowód - świetna komunikacja z resztą miasta - historyczna kamienica z oryginalnymi elementami - możliwość parkowania w podwórku - mieszkanie dwustronne: strona południowa - trzy pokoje, okna wychodzą na Skwer Skaczącej Gwiazdy i zieloną przestrzeń po rewitalizacji z dużym placem zabaw dla dzieci, strona północna: pokój i kuchnia, okna wychodzą na podwórko i klimatyczną kamienicę. - możliwość wydzielenia dwóch mieszkań Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam osobom które cenią sobie bliskość infrastruktury i zieleni oraz uroki życia w bezpośrednim sąsiedztwie centrum. Wszelkiego rodzaju sklepy i usługi w zasięgu ręki zapewnią komfort życia codziennego. Nieruchomość polecam również osobom, które szukają mieszkania pod kątem inwestycyjnym. Będzie to idealna inwestycja na najem długo lub krótkoterminowy. Serdecznie zapraszam na prezentację! Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602