Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomość gruntowej niezabudowanej, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer: 25 o powierzchni łącznej: 0,8223 ha, które zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowi obszar znajdujący się w terenach oznaczonym symbolem: PP-UH-UL - (tereny produkcji przemysłowej lub usług handlu lub usług rzemieślniczych) co pozwala w pełni na optymalne i korzystne zagospodarowanie gruntu, stanowiąc w całości klaso-użytek: (RIVb, RV) zlokalizowana w pobliżu drogi powiatowej w miejscowości Sękowa, gm. Sękowa, woj. małopolska. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: - prąd, - gaz, - wodociąg, (w odległości ok. 45 m) - kanalizacja, (w odległości ok. 40 m) Grunty płaskiej konfiguracji w kształcie prostokąta o średniej rzędnej wysokości: 305 m n.p.m w sąsiedztwie drogi powiatowej relacji Sękowa - Dominikowice. Dużym atutem jest przed wszystkim lokalizacja oraz przeznaczenie terenu, które zezwalają na inwestycje głównie o charakterze produkcji przemysłowej, usługowej, handlu lub usług rzemieślniczych. Bardzo dobry dojazd oraz odpowiedni kształt pozwala na realizację zawansowanych projektów o szerokim spektrum zadaniowym w zakresie odpowiadającym ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 1) przeznaczenie podstawowe: a) teren produkcji przemysłowej, b) tereny usług handlu, c) teren usług rzemieślniczych; 2) przeznaczenie uzupełniające: teren składów i magazynów; 3) zachowanie intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,6; 4) uwzględnienie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 30% powierzchni działki budowlanej, w tym pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 2 metry od granicy z terenami przeznaczonymi dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonymi symbolami MN oraz MN-U, 5) w zakresie kształtowania architektury budynków obowiązuje: a) całkowita wysokość budynku nie może przekroczyć 10 metrów, b) dachy płaskie, dwuspadowe, wielopołaciowe o kącie nachylenia połaci do 350. Dopuszcza się dachy pulpitowe, c) kolorystyka pokrycia połaci dachowych: ciemno szara, grafitowa, czarna matowa, Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego 7 Poz. 283 d) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów w odcieniach bieli, beżu i szarości z dopuszczeniem zastosowania akcentów kolorystycznych na powierzchni nie przekraczających 10% powierzchni elewacji; 6) wysokość obiektów nie będących budynkami, z wyłączeniem obiektów infrastruktury technicznej, liczona od projektowanego poziomu terenu do najwyższego punktu obiektu nie może przekroczyć 10 metrów. Dopuszcza się wynikające z uwarunkowań technologicznych zwiększenie ww. wysokości o nie więcej niż 2 metry; 7) całkowita wysokość obiektów infrastruktury technicznej nie może przekroczyć 16 metrów; 8) na stanowiskach postojowych, placach magazynowych i drogach wewnętrznych obowiązuje oczyszczanie wód opadowych i zabezpieczenie terenów przed przenikaniem zanieczyszczeń ropopochodnych do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi; 9) zapewnienie miejsc do parkowania w ilości min. 1 miejsce na 100 m2 powierzchni użytkowej oraz min. 1 miejsce dla samochodu wyposażonego w kartę parkingową; 10) dostęp do terenów z istniejącej drogi publicznej niewyznaczonym na rysunku planu ciągiem komunikacyjnym. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie (2) mniejsze działki zachowując min. pow. 4000 m.kw. oraz ustalenia miejscowego planu odpowiadające symbolu: PP-UH-UL. W sąsiedztwie przeważa zabudowa budownictwa komercyjnego, transportowego oraz budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Gorlice. Kursuje tu komunikacja miejska, a do centrum miasta autem dojedziemy w zaledwie 10 minut. Kadra pracownicza nie będzie więc miała kłopotu z dotarciem do zakładu pracy. Łatwy dojazd sprawia, iż wjazd i wjazd na teren samochodem ciężarowym lub TIR-em nie stanowi problemu. To właśnie takie nieruchomości pozwalają na rozwój Gmin oraz Miasta dając szanse na tworzenie celowych inwestycji. W skrócie, działka inwestycyjna to działka przeznaczona pod zabudowę służącą do świadczenia wszelkiego rodzaju usług, handlu, przemysłu. Czego potrzebują mieszkańcy każdego osiedla? Nowych miejsc pracy! Myślisz o inwestycji? Ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie! Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do: 250m - przystanek autobusowy, 950m - droga wojewódzka DW977 relacji Gorlice - przejście graniczne ze Słowacją w Koniecznej, 1400m - sklep spożywczy "Groszek" w Dominikowicach, 2300m - myjnia samochodowa bezdotykowa w Dominikowicach, 3200m - PSB Profi Budimet Gorlice, 3600m - Stacja paliw Orlen, 3900m - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza, 4400m - droga krajowa DK28 relacji Zator - Przemyśl, 5500m - "Miasto Światła" w Gorlicach. CENA NIERUCHOMOŚCI: 980 000 PLN - (istnieje możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednie grunty!) UWAGA: SPRZEDAŻ NAJWCZEŚNIEJ PO ZAKOŃCZENIU POSTĘPOWANIA SCALANIOWEGO OBEJMUJĄCEGO GRUNTY W SĘKOWEJ! Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia. Agent prowadzący: Kamil +48 517 105 599 Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.